Exclusive villa within a private community with only 3 units, located in the heart of Mérida. With contemporary architecture, designer interiors, and spacious areas, this property offers luxury, comfort, and a privileged location. Ideal for investment, as it is sold equipped, furnished, and with a tenant included.

Distribution:
• Ground floor:
◦ Covered garage for 2 cars
◦ Living and dining room with double height
◦ Equipped kitchen
◦ Pool with waterfall
◦ Half bathroom for guests
◦ Laundry room
◦ Bedroom with en-suite bathroom and view of the terrace and pool
• Upper floor:
◦ 2 bedrooms, each with en-suite bathroom
◦ TV room

Included equipment:
• Carpentry in kitchen
• Laundry center
• Water softener and pressurizer
• Air conditioning throughout the house
• Ceiling fans
• Access control

*UPDATE AS OF NOVEMBER 21, 2025*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022

*Availability and price subject to change without prior notice*Exclusiva villa dentro de privada con solo 3 unidades, ubicada en el corazón de Mérida. Con arquitectura contemporánea, interiores de diseño y espacios amplios, esta propiedad ofrece lujo, comodidad y una ubicación privilegiada. Ideal para inversión, ya que se vende equipada, amueblada y con inquilino incluido.


Distribución:
• Planta baja:
◦ Cochera techada para 2 autos
◦ Sala y comedor a doble altura
◦ Cocina equipada
◦ Alberca con cascada
◦ Medio baño de visitas
◦ Cuarto de lavado
◦ Recámara con baño propio y vista a la terraza y alberca
• Planta alta:
◦ 2 recámaras, cada una con baño propio
◦ Sala de TV

Equipamiento incluido:
• Carpintería en cocina
• Centro de lavado
• Suavizador y presurizador de agua
• Aires acondicionados en toda la casa
• Ventiladores de techo
• Control de acceso

*ACTUALIZACIÓN A 21 DE NOVIEMBRE 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*