Villa for Sale – Itzimná | Immediate DeliveryVilla en Venta – Itzimná | Entrega Inmediata

Contemporary street-level villa in the Itzimná neighborhood, with a functional design of two levels, pool, and high-standard finishes. Ideal for those seeking a clean aesthetic, durable materials, and complete preparations for future equipment.

Distribution and measurements
First level:
• Living / dining room: 28.8 m²
• Kitchen: 12 m²
• Laundry room
• Third bedroom: 14 m²
• Garage: 30 m² (2 spaces)
• Garden: 26.5 m²
• Pool: width 1.84 m, length 3.55 m, depth 1.50 m
Second level:
• Master bedroom: 22 m², with full bathroom and walk-in closet
• Second bedroom: 14 m², with full bathroom
• TV room: 16.8 m²

Exterior finishes
• Exterior walls: chukum paste in purple and white
• Garage door: wrought iron with caobilla plywood
• Garage floor: white stamped concrete
• Exterior door: framed with cedar plywood, walnut finish
• Vehicle access: adocreto
• Terrace: bar in concrete covered with technological porcelain; floor with chukum resin
• Windows: Eurovent aluminum framing Series 80, matte black

Interior finishes
• Interior walls: smooth finish + paint
• Interior floors: 45 × 90 cm Anatolia FD Bone porcelain, baseboards flush
Kitchen
• Countertop: concrete covered with Cheyenne granite
• Cabinets: caobilla plywood in walnut color
• Faucets: York model Chrome mixer
• Sink: 1 basin with drainer, Tekaway model
Bathrooms
• Showers (walls and floors): 40 × 40 cm Cartagena Gray ceramic
• Countertops: concrete covered with Crema Maya stone
• Under-sink cabinet: slatted caobilla in walnut color
• Showers: fixed tempered glass
• Mixer: Castel Cosmos
• Sink: American Standard Studio
• Toilet: Castel Venus

Installations and preparations
• Electrical: prepared for future solar panels
• Data: voice and data; outlets for TV, telephone, and wifi
• Security: preparations for intercom/CCTV
• Comfort: preparations for fans; air conditioning ducts
• Gas: line for stove
• Hydraulic: pressurized hydropneumatic system
• Storage: underground cistern and additional water tank
• Sanitary: Individual Treatment System
• Note: electrical items subject to warranty not included

*UPDATE AS OF March 27, 2026*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH NOM-247-SE-2022

*Availability and price subject to change without prior notice*Villa contemporánea de pie de calle en la colonia Itzimná, con diseño funcional de dos niveles, piscina y acabados de alto estándar. Ideal para quienes buscan estética limpia, materiales durables y preparaciones completas para equipamiento futuro.

Distribución y metrajes
Primer nivel:
• Sala / comedor: 28.8 m²
• Cocina: 12 m²
• Cuarto de lavado
• Tercera recámara: 14 m²
• Cochera: 30 m² (2 cajones)
• Jardín: 26.5 m²
• Piscina: ancho 1.84 m, largo 3.55 m, profundidad 1.50 m
Segundo nivel:
• Recámara principal: 22 m², con baño completo y clóset vestidor
• Segunda recámara: 14 m², con baño completo
• Sala de TV: 16.8 m²

Acabados exteriores
• Muros exteriores: pasta tipo chukum color morado y blanco
• Portón de cochera: herrería con triplay de caobilla
• Piso de cochera: concreto blanco martelinado
• Puerta exterior: entamborada con triplay de cedro, acabado color nogal
• Acceso vehicular: adocreto
• Terraza: barra en concreto recubierto de porcelanato tecnológico; piso con resina de chukum
• Ventanales: cancelería Eurovent aluminio Serie 80, color negro mate

Acabados interiores
• Muros interiores: acabado liso + pintura
• Pisos interiores: porcelanato 45 × 90 cm Anatolia FD Hueso, zoclos a paño
Cocina
• Meseta: concreto recubierto de granito Cheyenne
• Gavetería: triplay de caobilla color nogal
• Grifería: mezcladora York modelo Cromo
• Tarja: 1 tina con escurridor, modelo Tekaway
Baños
• Regaderas (muros y pisos): cerámico 40 × 40 cm Cartagena Gray
• Mesetas: concreto recubierto de piedra Crema Maya
• Mueble bajo lavabos: listonado de caobilla color nogal
• Regaderas: cristal templado fijo
• Monomando: Castel Cosmos
• Lavabo: American Standard Studio
• Inodoro: Castel Venus

Instalaciones y preparaciones
• Eléctrica: preparada para futuros paneles solares
• Datos: voz y datos; salidas para TV, telefonía y wifi
• Seguridad: preparaciones para videoportero/CCTV
• Confort: preparaciones para abanicos; ductos de aire acondicionado
• Gas: línea para estufa
• Hidráulica: sistema de presurizado hidroneumático
• Almacenamiento: cisterna subterránea y tinaco adicional
• Sanitaria: Sistema Individual de Tratamiento
• Nota: eléctricos susceptibles a garantía no incluidos

*ACTUALIZACIÓN A 27 marzo 2026*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*