✨ Exclusive discount below appraisal — only during January 2026

Imagine waking up to the sound of the sea, enjoying a coffee in front of the sea breeze, and ending the day with a golden sunset from your private terrace. This beachfront villa in the exclusive Costa Esmeralda of Yucatán combines classic charm with coastal comfort. Perfect for living, vacationing, or investing in premium vacation rentals.

📍 Prime location

• In San Bruno, within Costa Esmeralda, the most exclusive area of the Yucatecan coast.
• Just 27 minutes from the Malecón of Progreso and 50 minutes from Mérida.
• Beach with 24/7 services, security, and convenience store.

📐 Land characteristics

• Area: 737.23 m² (irregular)
• Front: 8 m facing the sea
• Depth: 122 m

🏠 Distribution

Ground floor:
• Parking for 2 cars
• Equipped kitchen and dining room with sea view
• Living room open to the terrace and pool
• Bedroom with full bathroom
• Guest bathroom
• Laundry area
• Covered terrace with pool (3.5 x 5 m) and loungers facing the sea
Upper floor:
• Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony with panoramic view
• Secondary bedroom with closet and vanity
• Full bathroom
• Balcony with sea view

🌅 Amenities and lifestyle

• Palapas facing the sea
• Fire pit area and children's playground
• Natural viewpoints
• Activities such as yoga, kayaking, paddleboarding, and mangrove walks

💰 Opportunity Price Good End

• 💵 $12,500,000 MXN (Special price valid only in November 2025)
• 💎 Appraisal price: $15,500,000 MXN (October 2025)
• 🛋️ Sold fully furnished, ready to live in or rent.

🌴 An investment with vision

• Ideal for those looking for a charming beachfront villa with privacy and high potential for appreciation or vacation rental.
• Experience the tranquility, exclusivity, and natural beauty of one of Mexico's most desired beaches.

📞 Schedule your private visit today. Your next story by the sea begins here.

*Prices and availability are subject to change without prior notice.
*Notary fees not included.

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Imagina despertar con el sonido del mar, disfrutar de un café frente a la brisa marina y cerrar el día con un atardecer dorado desde tu terraza privada.
Esta villa frente al mar en la exclusiva Costa Esmeralda de Yucatán combina el encanto clásico con el confort costero. Perfecta para vivir, vacacionar o invertir en rentas vacacionales premium.

📍 Ubicación privilegiada

•En San Bruno, dentro de Costa Esmeralda, la zona más exclusiva del litoral yucateco.
•A solo 27 minutos del Malecón de Progreso y 50 minutos de Mérida.
•Playa con servicios 24/7, seguridad y tienda de conveniencia.

📐 Características del terreno

•Superficie: 737.23 m² (irregular)
•Frente: 8 m frente al mar
•Fondo: 122 m

🏠 Distribución

Planta baja:
•Estacionamiento para 2 autos
•Cocina equipada y comedor con vista al mar
•Sala abierta hacia la terraza y piscina
•Recámara con baño completo
•Baño de visitas
•Área de lavado
•Terraza techada con piscina (3.5 x 5 m) y camastros frente al mar
Planta alta:
•Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón con vista panorámica
•Recámara secundaria con clóset y tocador
•Baño completo
•Balcón con vista al mar

🌅 Amenidades y estilo de vida

•Palapas frente al mar
•Zona de fogatas y juegos infantiles
•Miradores naturales
•Actividades como yoga, kayak, paddle board y paseos entre manglares

💰 Precio de Oportunidad Buen Fin

•💵 $12,500,000 MXN (Precio especial válido solo en noviembre 2025)
•💎 Precio de avalúo: $15,500,000 MXN (Octubre 2025)
•🛋️ Se vende totalmente amueblada, lista para habitar o rentar.

🌴 Una inversión con visión

•Ideal para quienes buscan una villa frente al mar con encanto, privacidad y alto potencial de plusvalía o renta vacacional.
•Vive la tranquilidad, exclusividad y belleza natural de una de las playas más deseadas de México.

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*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*No incluye gastos Notariales

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