Villa for sale in Valladolid, YucatanVilla en venta en Valladolid, Yucatan

Villa for sale in Valladolid, Yucatán, unique opportunity to have your own refuge in the paradise of Yucatan. Whether you're looking for a vacation home or a permanent home, this villa has everything you need to live the life you've always dreamed of.

At the foot of highway 180 on the Valladolid-Tulum section, about 8km from Valladolid. About 90 minutes from Mérida and Cancun, 50 minutes from Tulum, 35 minutes from Chichén Itzá.

Surrounded by cenotes, archaeological and tourist areas.

T.: 10,000 m2
C.: 340 m2

2 years of construction

*4 bedrooms
*3 full bathrooms
* Dining room with double height ceiling
*Kitchen with island
*Cupboard
*Roofed garage with cellar
*Laundry room with closet with access to service patio (roofed)
*6x4 m pool with filter system and equipment for vacuuming and cleaning.
*Area with pergola for sun loungers
*Palapa with grill, rustic wood oven with roller curtain
*3-inch aluminum chandelier, with 6mm sun filter glass and mosquito nets.

5000 m2 fenced (3.4 m high) and 5000 m2 ideal for building cabins
They are divided before the Land Registry and have separate entries.

It has all the services

*Waterproofed roof with triple epoxy layer
*The entire house is on 1m high ground to prevent possible flooding.
*Two septic tanks with three compartments per decantation and absorption well each.
*200m circuit for walking or running around the house.
*35 m deep well with 2HP pump.
*Hydraulic installation made of CPVC and painted black to avoid generation of mud.
*90 L hydropneumatic. 1 HP pump. (there is a spare pump)
*90 L water heater or boiler with capacity for 4 services.
*120 L stationary gas tank

It also has:
• Water softener
• 22 solar panels with production monitoring system
• Gasoline electric generator with 9mil Watt electronic ignition
• Air conditioning (each with its own independent electric Break)
• Reverse osmosis water purifier filter connected to the refrigerator (there is constantly ice and cold water)
• Integral kitchen with granite countertop.
• 100% wood carpentry (no chipboard)
• LAN installation with BTU outputs throughout the house
• Booster for 4G cell phone signal with 12 m mast.
• Double internet (fiber and satellite)
• Automated access gate with control from the kitchen.
• Video intercom in the kitchen
• 3 x 3.5 m chicken coop with 12 nests and perches
• More than 20 fruit trees (mango, mamey, saapote, fig, lime, tangerine, orange, cinnamon, and others)
• Three rustic greenhouses of 6 m2 each


INVESTMENT: $14,000,000Villa en venta en Valladolid, Yucatán, oportunidad única de tener tu propio refugio en el paraíso de Yucatán. Ya sea que busques una residencia vacacional o un hogar permanente, esta villa tiene todo lo que necesitas para vivir la vida que siempre soñaste.

A pie de carretera 180 en el tramo Valladolid-Tulum a 8km aprox de Valladolid. A unos 90 minutos de Mérida y Cancun, 50 minutos de Tulum, 35 minutos de Chichén Itzá.

Rodeada de cenotes, zonas arqueológicas y turísticas.

T.: 10,000 m2
C.: 340 m2

2 años de construida

*4 recámaras
*3 baños completos
*Sala-comedor con techo doble altura
*Cocina con isla
*Alacena
*Garage techado con bodega
*Cuarto de lavado con closet con salida a patio de servicio (techado)
*Alberca de 6x4 m. con sistema de filtro y equipo para aspirado y limpieza.
*Área con pérgola para camastros
*Palapa con asador, horno rústico de leña con cortina enrollable
*Cancelería de aluminio de 3 pulgadas, con cristales filtra-sol de 6mm y mosquiteros.

5000 m2 bardeados (3.4 m de alto) y 5000 m2 ideales para construcción de cabañas
Se encuentran fraccionados ante Catastro y cuentan con entradas independientes.

Cuenta con todos los servicios

*Techo impermeabilizado con triple capa epóxica
*Toda la casa está sobre terreno elevado 1m para evitar posibles inundaciones.
*Dos fosas sépticas de tres compartimientos por decantación y pozo de absorción cada una.
*Circuito de 200m para caminar o correr alrededor de la casa.
*Pozo a 35 m de profundidad con bomba de 2HP.
*Instalación hidráulica de CPVC y pintada de negro para evitar generación de lama.
*Hidroneumático de 90 L. bomba de 1 HP. (hay una bomba de repuesto)
*Calentador de agua o boiler de 90 L. con capacidad para 4 servicios.
*Tanque de gas estacionario de 120 L.

Cuenta además con:
• Suavizador de agua
• 22 paneles solares con sistema de monitoreo de producción
• Generador eléctrico a gasolina con encendido electrónico de 9mil Watts
• Aire acondicionado (cada uno con su Break eléctrico independiente)
• Filtro purificador de agua de osmosis inversa conectado al refrigerador (constantemente hay hielos y agua fría)
• Cocina integral con cubierta de granito.
• Carpintería 100% madera (nada aglomerado)
• Instalación LAN con salidas BTU en toda la casa
• Booster para señal de celular 4G con mástil de 12 m.
• Doble internet (fibra y satelital)
• Portón de acceso automatizado con control desde la cocina.
• Video portero en cocina
• Gallinero de 3 x 3.5 m con 12 nidos y perchas
• Mas de 20 árboles frutales (mango, mamey, zapote, higo, lima, mandarina, naranja, canela, entre otros)
• Tres invernaderos rústicos de 6 m2 cada uno


INVERSIÓN: $14,000,000