VILLA FOR SALE IN TELCHAC PUERTO, YUCATÁN | VILLAS SAN BRUNO | OCEANFRONT | PREMIUM INVESTMENT

➤ PRICE $1,500,000 MXN per m²

➤ LOCATION
• Telchac Puerto, Mérida (Yucatecan Coast)
• Km 77 of the Chicxulub – Telchac highway
• Within Villas San Bruno
• High-value area on the emerald coast
• Close to Oxxo, shopping plaza, and services

➤ FEATURES
• Premium residential lots
• Approximate front from: 7.7 m to 8.25 m
• Approximate depth: 100 m
• Completely cleared and compacted land
• Privacy and ample space between properties
• Documentation ready for immediate deed transfer
• Private property per unit

AVAILABILITY: 📐
(Investment based on $1,500,000 MXN per linear meter)

Villa 3: 7.16 m front x 100 m depth.

Villa 4: 8.19 m front x 100 m depth.

Villa 5: 8.25 m front x 100 m depth.

Villa 6: 8.19 m front x 100 m depth.

Villa 7: Front to be defined x 100 m depth.

➤ DISTRIBUTION
• Lots facing the beach
• Extended depth of up to 100 m
• Ideal spaces for beach house development or heritage investment
• Natural protection with a dune barrier facing the sea

➤ EQUIPMENT
• Controlled access
• Security and surveillance
• Nearby services
• Area prepared for residential development

➤ AMENITIES
• Direct access to the beach
• Private beach
• Oceanfront
• Sea view
• Pool
• Social area and bar
• Palapa
• Garden
• Terrace
• Accessibility for seniors
• Accessibility for people with disabilities
• Air conditioning in common areas
• Furnished in social areas
• Equipped kitchen
• Internet
• Pets allowed

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: To be defined
• Down payment: To negotiate
• Own resources

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisals, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.VILLA EN VENTA EN TELCHAC PUERTO, YUCATÁN | VILLAS SAN BRUNO | FRENTE AL MAR | INVERSIÓN PREMIUM

➤ PRECIO $1,500,000 MXN por m²

➤ UBICACIÓN
• Telchac Puerto, Mérida (Costa Yucateca)
• Km 77 de la carretera Chicxulub – Telchac
• Dentro de Villas San Bruno
• Zona de alta plusvalía en la costa esmeralda
• Cercanía a Oxxo, plaza comercial y servicios

➤ CARACTERÍSTICAS
• Lotes residenciales premium
• Frente aproximado desde: 7.7 m hasta 8.25 m
• Fondo aproximado: 100 m
• Terrenos completamente desmontados y compactados
• Privacidad y amplio espacio entre propiedades
• Documentación lista para escrituración inmediata
• Propiedad privada por unidad

DISPONIBILIDAD: 📐
(Inversión basada en $1,500,000 MXN por metro lineal)

Villa 3: 7.16 m de frente x 100 m de fondo.

Villa 4: 8.19 m de frente x 100 m de fondo.

Villa 5: 8.25 m de frente x 100 m de fondo.

Villa 6: 8.19 m de frente x 100 m de fondo.

Villa 7: Frente por definir x 100 m de fondo.

➤ DISTRIBUCIÓN
• Terrenos con frente hacia la playa
• Fondo extendido de hasta 100 m
• Espacios ideales para desarrollo de casa de playa o inversión patrimonial
• Protección natural con barrera de dunas frente al mar

➤ EQUIPAMIENTO
• Acceso controlado
• Seguridad y vigilancia
• Servicios cercanos
• Área preparada para desarrollo residencial

➤ AMENIDADES
• Acceso directo a la playa
• Playa privada
• Frente al mar
• Vista al mar
• Alberca
• Área social y bar
• Palapa
• Jardín
• Terraza
• Accesibilidad para adultos mayores
• Accesibilidad para personas con discapacidad
• Aire acondicionado en áreas comunes
• Amueblado en áreas sociales
• Cocina equipada
• Internet
• Mascotas permitidas

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: A definir
• Enganche: A negociar
• Recursos propios

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.