Enjoy beach life with comfort, style, and added value in this **villa located in Telchac Puerto**, within a **residential private community with an exclusive beach club**, just **200 meters from the sea**.

The property is delivered **fully furnished and equipped**, ideal for enjoying from day one or as an investment for vacation rentals.

✨ **General features:**
• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms
• Living and dining room
• Integral kitchen with granite countertop and breakfast bar
• Terrace with bar
• Laundry room
• Balcony
• Parking for 2 vehicles
• **140 m² of construction**
• **132 m² of land**

⚙️ **Included equipment:**
• Sold **fully furnished**
• Equipped kitchen
• Air conditioning in all rooms
• **16 solar panels**
• Air conditioning

🏖️ **Amenities of the private community:**
• Beach access
• Private beach club
• Pool
• Jacuzzi
• Children's play area
• 24/7 security
• Doorman
• Private subdivision
• Pets allowed

💰 **Sale price:** $4,000,000 MXN

An excellent option for living, vacationing, or investing in one of the fastest-growing areas of the Yucatecan coast.

📝 **Important notes:**
• Price and availability are subject to change without prior notice.
• In compliance with **NOM-247-SE-2021**, the price does not include notary fees, taxes, appraisals, or closing costs.
• Bank loans are accepted.

📲 **Schedule your appointment and get to know it.Disfruta la vida de playa con comodidad, estilo y plusvalía en esta **villa ubicada en Telchac Puerto**, dentro de una **privada residencial con club de playa exclusivo**, a solo **200 metros del mar**.

La propiedad se entrega **completamente amueblada y equipada**, ideal para disfrutarla desde el primer día o como inversión para renta vacacional.

✨ **Características generales:**
• 3 recámaras
• 3 baños completos
• Sala y comedor
• Cocina integral con meseta de granito y barra desayunadora
• Terraza con barra de bar
• Cuarto de lavado
• Balcón
• Estacionamiento para 2 vehículos
• **140 m² de construcción**
• **132 m² de terreno**

⚙️ **Equipamiento incluido:**
• Se vende **totalmente amueblada**
• Cocina equipada
• Climas en todas las habitaciones
• **16 paneles solares**
• Aire acondicionado

🏖️ **Amenidades de la privada:**
• Acceso a la playa
• Club de playa privado
• Alberca
• Jacuzzi
• Área de juegos infantiles
• Seguridad 24/7
• Portero
• Fraccionamiento privado
• Mascotas permitidas

💰 **Precio de venta:** $4,000,000 MXN

Una excelente opción para vivir, vacacionar o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la costa yucateca.

📝 **Notas importantes:**
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
• En cumplimiento con la **NOM-247-SE-2021**, el precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúo ni costos de escrituración.
• Se aceptan créditos bancarios.

📲 **Agenda tu cita y conócela.**