Alborada Residential Dolores Hidalgo - San Miguel De Allende Km 8, 37700 San Miguel de Allende, Gto.

Alborada is a residential development located 5 minutes from the city of San Miguel de Allende and 10 minutes from the historic center.

Alborada San Miguel is located on the road that connects San Miguel de Allende with Atotonilco and Dolores Hidalgo, soon to be the Boulevard of Freedom. This area is now known as "The Golden Corridor" for containing several of the most prestigious residential developments in San Miguel Allende.

It is located on the road from San Miguel to Atotonilco and Dolores Hidalgo.

The architectural style is contemporary colonial, designed by Architect Oscar Gallardo.

Model Don Pablo Includes:
· One floor.
· 2 bedrooms, (master with dressing room)
· 2 full bathrooms and 1 half bathroom.
· Living room, dining room, kitchen.
· Laundry area.
· 2 fireplaces.
· Terrace.

FINISHES
The architecture includes materials native to the area such as stone and quarry. There is also the possibility for each person to select their preferred materials and each prototype to the size they desire. In this way, residents can leave their own mark on their new home. Enjoy the comfort of everyday life on a single floor. The houses have the master bedroom, living room, dining room, and kitchen on the ground floor. All spaces are wide enough for wheelchair traffic. The thick stone walls give solidity and thermal comfort to the construction.

Located 5 minutes from the "Ventanas" Golf Club and 10 minutes from the historic center of San Miguel, Alborada is in the famous "Golden Corridor" on the road from San Miguel de Allende to Dolores. This road will soon have four lanes, a bike lane, green areas, bus stops, and deceleration lanes. The new "Boulevard of Freedom" will further boost real estate development and appreciation in this area that houses the highest-level residential real estate developments in San Miguel de Allende as well as the famous vineyards, hot springs, and multiple restaurants recognized by the San Miguel community.

AMENITIES
· Pool
· Multipurpose room
· Gym
· Green areas
· Padel court
· Children's playground
· Fire pit area
· Restaurant with terrace
· Nursing office
· Jacuzzi
· Changing rooms with showers
· Library
· Meeting room
· Garden
· Chapel
· Visitor parking
· Pet park
· Bocce ball
· Terrace with kiosk and fireplace

Services
· 24/7 security
· Access control
· Concierge
· Rental management
· Transportation to the city
· Maintenance

*30% Down payment.
*All prototypes are delivered in 12 months FROM THE SIGNING.
*Price of land plus prototype of the model chosen by the client.
*In case of wanting to apply for a loan, 40% to 50% of the total value is requested.
*Pre-sale prices are subject to change without prior notice.

In association with Lic. Sofía Revuelta

IMPORTANT
The images shown may vary from the original product, prices are subject to change without prior notice.
Check availability.
The property has proper documentation.
The published price does not include deed expenses.
Intermediation Adhesion Contract for the purchase and sale of real estate, registered with PROFECO, Number 4149-2022 dated August 30, 2022.
We invite you to see our privacy notice located on our page.
I will take you to see it, I await your call!Alborada Residencial Dolores Hidalgo - San Miguel De Allende Km 8, 37700 San Miguel de Allende, Gto.

Alborada es un desarrollo residencial que se encuentra a 5 minutos de la ciudad de San Miguel de Allende y a 10 minutos del centro histórico.

Alborada San Miguel se encuentra ubicado en la carretera que conecta a San Miguel de Allende con Atotonilco y Dolores Hidalgo, próximamente el Boulevard de la libertad. Esta zona hoy se conoce como “El corredor dorado” por contener a varios de los desarrollos residenciales de mayor prestigio en San Miguel Allende.

Está ubicado en la carretera que va de San Miguel hacia Atotonilco y Dolores Hidalgo.

El estilo de la arquitectura es colonial contemporáneo, diseñado por el Arq. Oscar Gallardo.

Modelo Don Pablo Cuenta con :
·        Una planta.
·        2 recámaras, (principal con vestidor)
·        2 baños completos y 1 medio Baño.
·        Sala, comedor, cocina.
·        Área de lavado.
·        2 chimeneas.
·        Terraza.

ACABADOS
La arquitectura incluye materiales originarios de la zona como piedra y cantera. Existe también la posibilidad de que cada persona pueda seleccionar el de su preferencia y cada prototipo al tamaño que se deseé. De esta manera, los habitantes podrán poner su propia huella en su nueva casa. Disfruta de la comodidad de la vida cotidiana en una sola planta. Las casas cuentan con la recámara principal, estancia, comedor y cocina en la planta baja. Todos los espacios son suficientemente amplios para el tránsito de sillas de ruedas. Los anchos muros de piedra le dan solidez y termicidad a la construcción.

Ubicado a 5 minutos del Club de Golf "Ventanas" y a 10 minutos del centro histórico de San Miguel, Alborada se encuentra en el famoso “Corredor Dorado” en la carretera que va de San Miguel de Allende a Dolores. Esta vialidad próximamente contará con cuatro carriles, ciclovía, áreas verdes, paraderos de autobús y carriles de desaceleración. El nuevo “Boulevard de la Libertad” detonará aún más el desarrollo inmobiliario y plusvalía de esta zona que alberga a los desarrollos inmobiliarios residenciales de más alto nivel en San Miguel de Allende así como a los famosos viñedos, balnearios de aguas termales y múltiples restaurantes reconocidos por la comunidad San miguelense.

AMENIDADES
·        Alberca
·        Salón de usos múltiples
·        Gimnasio
·        Áreas verdes
·        Cancha de Padel
·        Juegos infantiles
·        Área de fogata
·        Restaurante con terraza
·        Consultorio de enfermería
·        Jacuzzi
·        Vestidores con regaderas
·        Biblioteca
·        Sala de juntas
·        Huerto
·        Capilla
·        Estacionamiento de visitas
·        Parque para mascotas
·        Bocce ball
·        Terraza con quiosco y chimenea

Servicios
·        Seguridad 24/7
·        Control de acceso
·        Concierge
·        Administración de rentas
·        Transporte a la ciudad
·        Mantenimiento


*30% de Enganche.
*Todos los prototipos son a entrega en 12 meses A PARTIR DE LA FIRMA.
*Precio de terreno más prototipo de modelo que decida en cliente.
*En caso de querer aplicar un crédito se pide del 40% al 50% sobre el valor total.
*Precios de preventa sujetos a cambio sin previo aviso.


En asociación con Lic. Sofía Revuelta

IMPORTANTE
Las imágenes mostradas pueden variar a las del producto original, precios sujetos a cambio sin previo aviso.
Consulta disponibilidad.
La propiedad se encuentra con documentación en regla
Precio publicado no incluye gastos de escrituración
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado en la PROFECO, Número 4149-2022 con fecha el 30 de agosto de 2022.
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