Villa Temozon North

Located in an exclusive area of high added value, close to educational centers, gyms, hospitals, and entertainment centers.

It is only 4 minutes from the Mérida Periphery and the Mérida-Progreso highway, 7 minutes from Isla Mérida, 9 minutes from Faro del Mayab Hospital, 10 minutes from City Center, and less than 25 minutes from Progreso Port.

EACH VILLA INCLUDES:
GROUND FLOOR - Covered garage for 3 cars - Half bathroom - Living and dining room with a view of the garden - Integral kitchen - Pantry - Laundry/service room - Pool with chukum finish. (Size 3 x 2.20m) Backyard - Covered terrace
UPPER FLOOR - 1 master bedroom with walk-in closet and bathroom - 2 secondary bedrooms with full bathroom and niche closet - Home office area - Linen closet
ROOFTOP - Chukum countertop - Pergola
FEATURES - Fiorito Puebla marble floors - Ubatuba green granite in kitchen - 15 mm MDF carpentry in kitchen - Tempered glass fixtures (3 inches) in bathrooms - Outlets for A/C and fans - Stamped concrete in garage - Ceilings at 2.70 meters high - Caobilla wood (18mm caobilla slats) in closets of 3 bedrooms - Integral kitchen of 15mm MDF in wood color
COMPLEX - Electric access and exit gate with automatic control - Pedestrian access door with remote opening via mobile - Trash area - Green areas - LED lighting - Hydraulic concrete road - Rainwater wells - Decorative wall - Intercom for pedestrian access to the private area
EQUIPMENT • Complete kitchen carpentry • Interior carpentry in closets • Electric grill • Covered garage • Rooftop with bar + pergola • Pool • Glass fixtures in bathrooms of secondary bedrooms
AVAILABILITY Lot 1, 2, 3, 4: $4,390,000.00 Delivery date: July 2025
FINANCING Reservation $20,000.00 Down payment from 20% Balance upon delivery Payment methods: Own resources and bank credits Maintenance fee: $1,500.00 (approx) Note: Delivered waterproofed and fumigated. *Property prices subject to change without prior notice, IMMEDIATE DELIVERY.Villa Temozon Norte

ubicados en una exclusiva zona de
alta plusvalía, cerca de centros, educativos, gimnasios, hospitales y centros de
entretenimiento.

Se encuentra a solo 4 minutos del Periférico de Mérida y de la carretera Mérida-Progreso, a 7 minutos de la Isla Mérida, a 9 minutos
del Hospital Faro del Mayab, a 10 minutos de City Center y a menos
de 25 minutos del Puerto de Progreso.

CADA VILLA INCLUYE:
PLANTA BAJA- Cochera techada para 3 autos- Medio baño- Sala y comedor con vista al jardín- Cocina integral- Alacena- Cuarto de lavado / servicio- Piscina con acabado chukum. (Medida 3 x 2.20m) Patio trasero -Terraza techada
PLANTA ALTA
- 1 recámara principal con clóset vestidor y baño- 2 recámaras secundarias con baño
completo y clóset nicho - Área de homeoffice- Clóset de blancos
ROOFTOP- Meseta de chukum- Pergolado

CARACTERÍSTICAS-
Pisos de mármol fiorito puebla- Granito verde ubatuba en cocina- Carpintería de MDF 15 mm en cocina- Fijos de cristal templado (3 pulgadas) en baños- Salidas para A/C y ventiladores- Concreto estampado en cochera- Techos a 2.70 mts de altura- Madera de caobilla (listón de caobilla de 18mm) en clósets de 3
habitaciones- Cocina de integral de MDF 15mm en color madera
CONJUNTO- Portón eléctrico de acceso y de salida con control automático- Puerta de acceso peatonal con apertura remota vía celular- Área de basureros- Áreas verdes- Iluminación con leds- Vialidad de concreto hidráulico- Pozos pluviales- Muro decorativo- Interfon para acceso peatonal de la privada
EQUIPAMENTO
• Carpintería en cocina completa
• Carpintería interior en closets
• Parrilla eléctrica
• Garaje techado
• Rooftop con barra + apergolado
• Piscina
• Fijos de cristal en baños de recámaras secundarias
DISPONIBILIDAD
Lote 1, 2, 3, 4: $4,390,000.00
Fecha de entrega: Julio 2025
FINANCIAMIENTO
Apartado $20,000.00
Enganche desde 20%
Saldo contra-entrega
Formas de pago: Recursos propios y créditos bancarios
Cuota de mantenimiento: $1,500.00 (aprox)
Nota: Se entrega impermeabilizada y fumigada.
*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso,
ENTREGA IMEDIATA