Bocana is an exclusive residential development located by the sea in Telchac Puerto, just a few minutes from Mérida, offering a private, secure, and high-level environment. It features 24/7 security, a control booth, security cameras, and restricted access from the lobby.
The complex consists of 14 apartments and 12 villas, surrounded by premium amenities such as a pool, green areas, a gym, and panoramic sea views, creating an ideal environment for relaxation and socializing.
An excellent opportunity for those looking for a property with resort style, comfort, and a privileged location, in one of the most attractive beaches on the Yucatecan coast.

Ground Floor:
- living room / dining room / kitchen with pantry
- 1/2 bathroom
- terrace
- Bedroom with full bathroom
- storage room

1st Level:
- bedroom 1 with full bathroom and walk-in closet
- bedroom 2 with full bathroom and walk-in closet
- TV room
With the following equipment:

Air conditioners
Osmosis filter for water
Softener
Hydro pressurizer
Water tank
Fans

Price $10,400,000 (without furniture)
Option to buy with furniture and appliances (additional price)

AMENITIES:
- 2 pools with areas for children
- 2 terraces with snack bar
- 24/7 security
- gym with sea view
- zen terrace
- bathroom areas

LEGAL SITUATION
Private property. Free of encumbrance, bank credits and own resources are accepted.
(If you do not have one yet, we can help you manage the bank credit with any institution)

*Price and availability subject to change without prior notice*
***The price of the publication does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation. Furniture not included in the sale price.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Bocana es un desarrollo residencial exclusivo ubicado frente al mar en Telchac Puerto, a pocos minutos de Mérida, que ofrece un entorno privado, seguro y de alto nivel. Cuenta con vigilancia 24/7, caseta de control, cámaras de seguridad y acceso restringido desde el lobby.
El complejo está integrado por 14 departamentos y 12 villas, rodeados de amenidades premium como alberca, áreas verdes, gimnasio y vistas panorámicas al mar, creando un ambiente ideal para el descanso y la convivencia.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con estilo resort, confort y ubicación privilegiada, en una de las playas más atractivas de la costa yucateca.

Planta Baja:
- sala / comedor / cocina con alacena
- 1/2 baño
- terraza
- Recámara con con baño completo
- bodega

1er Nivel:
- recamara 1 con baño completo y walk-in closet
- recamara 2 con baño completo y walk-in closet
- Sala de tv
Con el siguiente equipamiento:

Aires acondicionados
Filtro de osmosis para agua
Suavizador
Presurizador hidro
Tinaco
Ventiladores

Precio $10,400,000 ( sin muebles)
Opción a comprar con muebles y electrodomésticos ( precio adicional)


AMENIDADES:
- 2 albercas con areas para niños
- 2 terrazas con snack bar
- seguridad 24/7
- gimnasio con vista al mar
- terraza zen
- areas de baños

SITUACIÓN LEGAL
Propiedad privada. Libre de gravamen, se aceptan créditos bancarios y recurso propio.
( Si aún no cuentas con uno nosotros te podemos ayudar a gestionar el que digo de bancario con cualquier institución)

*Precio y disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso*
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. Muebles no incluidos en precio de venta .
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.