Located in the heart of the Yucatán Peninsula, Mérida.
Situated in the Santa Ana neighborhood and within walking distance of Paseo Montejo. It is a project that defines destination, merging luxury and ancient elements with art and landscape, creating an immersive experience that captures the true essence of Mérida.
The architectural design is carefully crafted to respect the contrast between these elements, offering residents a serene lifestyle and the luxurious amenities of a top-tier residence.

DISTRIBUTION:
-3 Bedrooms
-2 Full bathrooms
-1 Half bathroom
-Living room with double height
-Laundry room
-2 Parking spaces
-Private pool and terrace

*High-end finishes
*Local handcrafted wood carpentry

*AMENITIES*
- Private entrance
- Covered parking
- Security booth

*FINISHES*
German PVC windows
Oscillating PVC windows
Polished concrete floors
Designer carpentry
Exteriors in natural Kankab
Pools with Chukum finish
Comprehensive landscaping in exteriors and interiors
Luxury bathroom fixtures Helvex (or similar)
LED lighting

*INCLUDED EQUIPMENT*
Integral Kitchen: Stainless steel sink with polished concrete countertop, built-in stove and LP gas oven
Samsung Inverter Minisplit AC (or similar)
Hunter fans (or similar)
Closets and dressing rooms made of oak and tzalam wood
Pressurized tank system, 1200LT cistern and support tank
Water softener
Pool filtration system
Heater for 3 LP gas services Calorex (or similar)
Shower enclosures

All villas have the option to be sold furnished.
This flexibility gives owners the freedom to bring their own vision to life or enjoy a turnkey home, ready to inhabit, maximizing the time to enjoy the lifestyle of Mérida from the very first moment.

Currently, villa 2 is available for traditional rent (1-year contract) and generates a rent of $40,000 pesos per month, making it an excellent option for those looking for a quick and secure return on investment.

Accepted payment methods:
Own resources and self-financing.

*Prices are subject to change without prior notice.
- The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
- We offer free mortgage advice for you.
- The costs of notarization, appraisal, maintenance fees, and taxes are additional payments that will correspond to the buying or selling party, as applicable.
- The images are illustrative and may have modifications. Decorative items, as well as lamps, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery; if interested in these items, it will be stipulated in writing beforehand, forming part of the final delivery.Ubicada en el corazón de la Península de Yucatán, Mérida.
Situada en el barrio de Santa Ana y a poca distancia a pie del Paseo Montejo. Es un proyecto que define destino, fusionando lujo y elementos antiguos con arte y paisaje, creando una experiencia inmersiva que captura la verdadera esencia de Mérida.
El diseño arquitectónico está cuidadosamente elaborado para respetar el contraste entre estos elementos, ofreciendo a los residentes un estilo de vida sereno y las comodidades lujosas de una residencia de primer nivel.

DISTRIBICIÓN:
-3 Dormitorios
-2 Baños completos
-1 Medio baño
-Sala de estar con doble altura
-Cuarto de lavado
-2 Lugares de estacionamiento
-Piscina privada y terraza

*Acabados de alta gama
*Carpintería local de madera artesanal

*AMENIDADES*
- Entrada privada
- Estacionamiento techado
- Caseta de seguridad

*ACABADOS*
Cancelería Alemana de PVC
Ventanas oscilobatientes de PVC
Pisos de concreto pulido
Carpinterías de diseño
Exteriores en Kankab natural
Piscinas con acabado Chukum
Paisajismo integral en exteriores e interiores
Accesorios de baño de lujo Helvex ( o similar)
Iluminación LED

*EQUIPAMIENTO INCLUIDO*
Cocina Integral: Tarja de acero inoxidable con cubierta de
concreto pulido , estufa para empotrar y horno a gas LP
AC Inverter Minisplit Samsung ( o similar)
Ventiladores Hunter ( o similar)
Closets y vestidores de madera de encino y tzalam
Sistema de tanque presurizado , cisterna de 1200LT y tinaco de soporte
Suavizador de agua
Sistema de filtrado en piscina
Calentador para 3 servicios de gas LP calorex ( o similar)
Cancelería en regaderas


Todas las villas tienen la opción de venderse amuebladas.
Esta flexibilidad brinda a los propietarios la libertad de dar vida a su propia visión o disfrutar de una casa llave en mano, lista para habitar, maximizando el tiempo para disfrutar del estilo de vida de Mérida desde el primer momento.

Actualmente villa 2 se encuentra en renta tradicional (contrato por 1 año) y genera una renta de $40,000 pesos mensuales, lo que la hace una excelente opción para quienes buscan retorno de inversión rápido y seguro

Formas de pago aceptadas:
Recurso propio y auto financiamiento.

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
- El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
- Contamos con asesoría hipotecaria sin costo para tí.
- Los gastos de escrituración, Notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, son pagos adicionales que corresponderán a la parte compradora o vendedora, según sea el caso.
- Las imágenes son ilustrativas, podrían tener modificaciones. Los artículos decorativos, así como lámparas, mobiliario y/o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega, en caso de estar interesado en estos artículos se estipulará por escrito, previamente, formando parte de la entrega final.