Comfort, privacy, and a privileged location on the Yucatecan coast!

Enjoy the relaxed seaside lifestyle in this charming villa located at kilometer 10.4 of Chicxulub, just 80 meters from the beach. Ideal as a vacation home, holiday property, or high-yield investment.

📍 Location: Chicxulub Puerto, Yucatán – KM 10.4
📐 Land: 225 m² | Construction: 156 m²
🛏️ Functional and comfortable layout to enjoy with family or guests.

🔹 Ground Floor:
Covered parking for 1 vehicle

Living room, dining room, and open-concept kitchen

Half bathroom for guests

Private terrace with pool

Air conditioning of 24,000 BTUs

🔹 Upper Floor:
Master bedroom with full bathroom and private balcony

Secondary bedroom with full bathroom

Laundry room

Air conditioning in both bedrooms (2 units of 12,000 BTUs)

✅ Ideal for:
✔️ Seaside vacation home
✔️ Vacation rental (high demand in the area)
✔️ Long-term investment with excellent return

🌅 Live surrounded by sea breeze, unforgettable sunsets, and the tranquility that only the Yucatecan coast can offer.

📞 Schedule your visit today and discover your new refuge by the sea.

Important notice:
The availability and price of properties are subject to change without prior notice. Information is updated periodically; it is recommended to confirm with your real estate advisor.

Images, renders, and illustrations are only graphic representations for reference and may vary from the final product. Furniture, decoration, lighting, equipment, and accessories are not included in the sale price unless expressly stated in writing. Consult with your advisor about the elements included in the delivery.

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The final price of the transaction will be determined according to the applicable variable amounts, as established in NOM-247-SE-2021, which must be validated with your real estate advisor.

Marketing information

Humberto González Realty
Certified Real Estate Advisor
AMPI Mérida Member | National AMPI¡Confort, privacidad y ubicación privilegiada en la costa yucateca!

Disfruta del estilo de vida relajado del mar en esta encantadora villa ubicada en el kilómetro 10.4 de Chicxulub, a solo 80 metros de la playa. Ideal como casa de descanso, propiedad vacacional o inversión de alta rentabilidad.

📍 Ubicación: Chicxulub Puerto, Yucatán – KM 10.4
📐 Terreno: 225 m² | Construcción: 156 m²
🛏️ Distribución funcional y cómoda para disfrutar en familia o con huéspedes.

🔹 Planta Baja:
Estacionamiento techado para 1 vehículo

Sala, comedor y cocina integral en concepto abierto

Medio baño de visitas

Terraza privada con alberca

Aire acondicionado de 24,000 BTUs

🔹 Planta Alta:
Recámara principal con baño completo y balcón privado

Recámara secundaria con baño completo

Cuarto de lavado

Aires acondicionados en ambas recámaras (2 equipos de 12,000 BTUs)

✅ Ideal para:
✔️ Casa de descanso junto al mar
✔️ Renta vacacional (alta demanda en la zona)
✔️ Inversión a largo plazo con excelente retorno

🌅 Vive rodeado de brisa marina, atardeceres inolvidables y la tranquilidad que solo la costa yucateca puede ofrecer.

📞 Agenda tu visita hoy mismo y descubre tu nuevo refugio frente al mar.

Aviso importante:
La disponibilidad y el precio de las propiedades están sujetos a cambio sin previo aviso. La información se actualiza periódicamente; se recomienda confirmar con su asesor inmobiliario.

Las imágenes, renders e ilustraciones son únicamente representaciones gráficas de referencia y pueden presentar variaciones respecto al producto final. El mobiliario, decoración, luminarias, equipamiento y accesorios no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente por escrito. Consulte con su asesor los elementos incluidos en la entrega.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, trámites de crédito, cuotas de mantenimiento ni otros costos administrativos derivados del proceso de compraventa.

El precio final de la operación se determinará de acuerdo con los montos variables aplicables, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021, mismos que deberán ser validados con su asesor inmobiliario.

Información de comercialización

Humberto González Realty
Asesor Inmobiliario Certificado
Miembro AMPI Mérida | AMPI Nacional