LUXURY VILLA IN A PRIVATE COMMUNITY IN THE CENTER OF MÉRIDA

Listed price from: $8,400,000 MXN

Location: Santa Ana neighborhood, Downtown Mérida. Within walking distance of Paseo de Montejo, in the heart of the city and within an exclusive private community.

Delivery date: Immediate

General features:
Luxury villa within a private community with controlled access, contemporary design, and premium finishes. Currently, 3 units are available. One villa is rented generating $40,000 MXN monthly (valid annual contract), ideal for investors.

Distribution:

Ground floor:
Living room
Dining room
Integral kitchen
Half bathroom for guests
Terrace
Private pool
Laundry room
Covered parking for 2 cars

Upper floor:
3 bedrooms
2 full bathrooms

Total area:
Land: 157.77 m²
Construction: 189 m²

Measurements:
Approximate land of 157.77 m²

Included equipment:
Integral kitchen with stainless steel sink, built-in stove, and LP gas oven
Inverter mini-split air conditioners
Fans
Closets and dressing rooms in oak and tzalam wood
Pressurized system with 1,200 L cistern and water tank
Water softener
Filtration system in the pool
LP gas heater
Shower enclosures
LED lighting

Amenities of the private community:
Private entrance
Security booth
Covered parking

Highlighted finishes:
German PVC enclosures with tilt-and-turn windows
Polished concrete floors
Designer carpentry
Natural Kankab exteriors
Pool with chukum finish
Luxury bathroom accessories

Accepted payment methods:
Own resources and bank credit

Acquisition process:
Reservation with initial payment to reserve the unit.
Signing of the promise of sale.
Integration of the file and, if applicable, bank credit processing.
Signing of the deed before a public notary.

Immediate delivery.

NOTE: Prices and availability are subject to change without prior notice. The information presented here is for informational purposes only and must be confirmed with the corresponding documentation in accordance with NOM-247-SE-2022.VILLA DE LUJO EN PRIVADA EN EL CENTRO DE MÉRIDA

Precio listado desde: $8,400,000 MXN

Ubicación: Barrio de Santa Ana, Centro de Mérida. A poca distancia caminando de Paseo de Montejo, en el corazón de la ciudad y dentro de privada exclusiva.

Fecha de entrega: Inmediata

Características generales:
Villa de lujo dentro de privada con acceso controlado, diseño contemporáneo y acabados premium. Actualmente disponibles 3 unidades. Una villa se encuentra rentada generando $40,000 MXN mensuales (contrato anual vigente), ideal para inversionistas.

Distribución:

Planta baja:
Sala
Comedor
Cocina integral
Medio baño de visitas
Terraza
Piscina privada
Cuarto de lavado
Estacionamiento techado para 2 autos

Planta alta:
3 recámaras
2 baños completos

Superficie total:
Terreno: 157.77 m²
Construcción: 189 m²

Medidas:
Terreno aproximado de 157.77 m²

Equipamiento incluido:
Cocina integral con tarja de acero inoxidable, estufa empotrable y horno a gas LP
Aires acondicionados minisplit inverter
Ventiladores
Closets y vestidores en madera de encino y tzalam
Sistema presurizado con cisterna de 1,200 L y tinaco
Suavizador de agua
Sistema de filtrado en piscina
Calentador de gas LP
Cancelería en regaderas
Iluminación LED

Amenidades de la privada:
Entrada privada
Caseta de seguridad
Estacionamiento techado

Acabados destacados:
Cancelería alemana de PVC con ventanas oscilobatientes
Pisos de concreto pulido
Carpintería de diseño
Exteriores en Kankab natural
Piscina con acabado en chukum
Accesorios de baño de lujo

Formas de pago aceptadas:
Recurso propio y crédito bancario

Proceso de adquisición:
Apartado con pago inicial para reservar la unidad.
Firma de promesa de compraventa.
Integración de expediente y, en su caso, trámite de crédito bancario.
Firma de escritura ante notario público.

Entrega inmediata.

NOTA: Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. La información aquí presentada es meramente informativa y deberá confirmarse con la documentación correspondiente conforme a la NOM-247-SE-2022.