LUXURY VILLA IN THE CENTER OF MÉRIDAVILLA DE LUJO EN EL CENTRO DE MÉRIDA

Located in the heart of the Yucatan Peninsula, Mérida.
Situated in the Santa Ana neighborhood and within walking distance of Paseo Montejo.

IT HAS:
• 3 Bedrooms
• 2 Full bathrooms
• 1 Half bathroom
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Laundry room
• 2 Parking spaces
• Private pool and terrace

AMENITIES
- Private entrance
- Covered parking
- Security booth

FINISHES
• German PVC windows
• Oscillobat PVC windows
• Polished concrete floors
• Custom carpentry
• Natural Kankab exteriors
• Pools with Chukum finish
• Comprehensive landscaping in exteriors and interiors
• Luxury bathroom fixtures Helvex (or similar)
• LED lighting
• Covered parking

INCLUDED EQUIPMENT
• Integral Kitchen: Stainless steel sink with polished concrete countertop, built-in stove and LP gas oven
• Samsung Inverter Minisplit AC (or similar)
• Hunter fans (or similar)
• Oak and tzalam wood closets and dressing rooms
• Pressurized tank system, 1200LT cistern and support tank
• Water softener
• Pool filtration system
• Heater for 3 LP gas services Calorex (or similar)
• Shower enclosures

All villas have the option to be sold furnished.
Interior design package for an additional $600,000 pesos

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*
CM-STIUbicada en el corazón de la Península de Yucatán, Mérida.
Situada en el barrio de Santa Ana y a poca distancia a pie del Paseo Montejo.

CUENTA CON:
• 3 Dormitorios
• 2 Baños completos
• 1 Medio baño
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Cuarto de lavado
• 2 Lugares de estacionamiento
• Piscina privada y terraza

AMENIDADES
- Entrada privada
- Estacionamiento techado
- Caseta de seguridad

ACABADOS
• Cancelería Alemana de PVC
• Ventanas oscilobatientes de PVC
• Pisos de concreto pulido
• Carpinterías de diseño
• Exteriores en Kankab natural
• Piscinas con acabado Chukum
• Paisajismo integral en exteriores e interiores
• Accesorios de baño de lujo Helvex ( o similar)
• Iluminación LED
• Estacionamientos techados

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
• Cocina Integral: Tarja de acero inoxidable con cubierta de
concreto pulido , estufa para empotrar y horno a gas LP
• AC Inverter Minisplit Samsung ( o similar)
• Ventiladores Hunter ( o similar)
• Closets y vestidores de madera de encino y tzalam
• Sistema de tanque presurizado , cisterna de 1200LT y tinaco de soporte
• Suavizador de agua
• Sistema de filtrado en piscina
• Calentador para 3 servicios de gas LP calorex ( o similar)
• Canceleria en regaderas

Todas las villas tienen la opción de venderse amuebladas.
Paquete de interiosmo por $600 mil pesos extras

en operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*
CM-STI