Sale and rent of industrial warehouses in the SPARTEK park!

Cash sale price: $15,991m2
From 445m2 to 965m2 of construction
Rent price: $95m2 plus $8m2 maintenance for warehouses smaller than 400m2
And $90m2 for warehouses larger than 400m2

GRUPO SPH with 11 high-level industrial projects and 18 years of experience has become a leader in the industrial real estate market.

SPARTEK Industrial Park
122 industrial warehouses

Located on the road to the Palo Alto community S/N Palo Alto El Marqués, Querétaro; this industrial park is sold out in its entirety in phase I, which provides you as an investor with the security you need.

Discount for cash payment and financing from the company with the option of management and guaranteed rent for one year.
Ideal for investment as we have financing plans where the warehouse pays for itself.

General features of the warehouses:
• Minimum free height 7m, with leveling ramp of 13 tons
• Roll-up curtain with 4m height
• Floor with specification of 10 tons per m2
• Electrical installation from 10 KVA
• LED lighting
• Optional solar panel
• Roof of KR18 corrugated sheet metal gauge 24
• Insulated panel facades
• Access ramp and dock
• Window with thermal layer
• Removable partition walls to adapt the warehouse according to user needs
• Steel structure according to current codes.
• General cistern and individual tanks of 1,100lts

Security:
• Access with QR code for suppliers and visitors
• Car access with tag
• Pedestrian access with fingerprint control
• 24/7 security with guard booth
• Security cameras
• 3m security corridor around the park perimeter
• Proximity photo cells

Amenities:
• Convenience store
• Coworking offices
• Cafeteria
• Green areas
• Rest areas
• Dining room
• Gym
• Soccer field

Get to know our guaranteed rent business model:

1.- Acquire a warehouse.
2.- We guarantee the rent for up to 3 years.
3.- Generate annual returns of 16.5%.
4.- At the end of the guaranteed rent period, we continue to manage your warehouse if you wish.

Schedule your appointment!Venta y renta de naves industriales en el parque SPARTEK !

Precio de venta de contado: $15,991m2
Desde 445m2 hasta 965m2 de construcción
Precio de renta: $95m2 más $8m2 de mantenimiento en naves menores a 400m2
Y $90m2 en naves mayores a 400m2

GRUPO SPH con 11 proyectos industriales de alto nivel y 18 años de experiencia hemos logrado ser líderes en el mercado inmobiliario industrial.

Parque Industrial SPARTEK
122 naves industriales

Ubicado en la carretera a comunidad Palo Alto S/N Palo Alto El Marqués, Querétaro; este parque industrial esta vendido en su totalidad en la fase I, lo cual como inversionista te brinda la seguridad que necesitas.

Descuento de pago de contado y financiamiento por parte de la empresa y con la opción de administración y renta asegurada por un año.
Ideal para inversión ya que tenemos planes de financiamiento dónde la bodega se va pagando sola.

Características generales de las naves:
• Altura mínima libre 7m, con rampa niveladora de 13 toneladas
• Cortina enrollable con 4m de altura
• Piso con especificación de 10 toneladas por m2
• Instalación eléctrica desde 10 KVA
• Iluminación LED
• Panel solar opcional
• Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24
• Fachadas de panel aislante
• Rampa y dock de acceso
• Ventanal con capa térmica
• Muros divisorios de fácil remoción para adecuar la nave de acuerdo a las necesidades de los usuarios
• Estructura de acero según códigos vigentes.
• Cisterna general y tinacos individuales de 1,100lts

Seguridad:
• Acceso con código QR para proveedores y visitas
• Acceso de automóviles con tag
• Acceso peatonal con control de huella
• Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia
• Cámaras de seguridad
• Pasillo de seguridad de 3m en perímetro del parque
• Fotoceldas de proximidad

Amenidades:
• Tienda de conveniencia
• Oficinas de coworking
• Cafetería
• Áreas verdes
• Áreas de descanso
• Comedor
• Gimnasio
• Cancha de futbol

Conoce nuestro modelo de negocio de RENTAS GARANTIZADAS:

1.- Adquiere una nave.
2.- Te garantizamos la renta hasta por 3 años.
3.- Genera rendimiento anuales de 16.5%.
4.- Al finalizar el plazo de rentas garantizadas te continuamos administrado tu nave si así lo decides.

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