Venta Villa en Privada en el Centro de Mérida

Located in the heart of the Yucatán Peninsula, Mérida.
Situated in the Santa Ana neighborhood and within walking distance of Paseo Montejo.

DISTRIBUTION:
- 3 Bedrooms
- 2 Full bathrooms
- 1 Half bathroom
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Laundry room
- 2 Parking spaces
- Private pool and terrace

All villas have the option to be sold furnished.
Interior design package for an additional $600,000 pesos.

This flexibility gives owners the freedom to bring their own vision to life or enjoy a turnkey home, ready to move in, maximizing the time to enjoy the lifestyle of Mérida from the very first moment.

*AMENITIES*
- Private entrance
- Covered parking
- Security booth

*FINISHES*
German PVC windows
Oscillobat windows made of PVC
Polished concrete floors
Custom carpentry
Exteriors in natural Kankab
Pools with Chukum finish
Comprehensive landscaping in exteriors and interiors
Luxury bathroom fixtures Helvex (or similar)
LED lighting

Covered parking

*INCLUDED EQUIPMENT*
Integral kitchen: Stainless steel sink with polished concrete countertop, built-in stove, and LP gas oven.
Samsung Inverter Minisplit AC (or similar)
Hunter fans (or similar)
Oak and tzalam wood closets and dressing rooms
Pressurized tank system, 1200LT cistern, and support tank
Water softener
Pool filtration system
Calorx LP gas heater for 3 services (or similar)
Shower enclosures

*3 units available*

Currently, villa 2 is available for traditional rent (1-year contract) and generates a rent of $40,000 pesos per month, making it an excellent option for those seeking a quick and secure return on investment.

Immediate delivery
Accepted payment methods: Own resources and bank credit.
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*The information in this sheet is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.*
*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to set the spaces and are not included.*
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.*
Privacy Notice: https://www.asterismoinmobiliaria.comUbicada en el corazón de la Península de Yucatán, Mérida.
Situada en el barrio de Santa Ana y a poca distancia a pie del Paseo Montejo.

DISTRIBUCIÓN:
- 3 Dormitorios
- 2 Baños completos
- 1 Medio baño
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Cuarto de lavado
- 2 Lugares de estacionamiento
- Piscina privada y terraza

Todas las villas tienen la opción de venderse amuebladas.
Paquete de interiorismo por $600 mil pesos extras

Esta flexibilidad brinda a los propietarios la libertad de dar vida a su propia visión o disfrutar de una casa llave en mano, lista para habitar, maximizando el tiempo para disfrutar del estilo de vida de Mérida desde el primer momento.

*AMENIDADES*
- Entrada privada
- Estacionamiento techado
- Caseta de seguridad

*ACABADOS*
Cancelería Alemana de PVC
Ventanas oscilobatientes de PVC
Pisos de concreto pulido
Carpinterías de diseño
Exteriores en Kankab natural
Piscinas con acabado Chukum
Paisajismo integral en exteriores e interiores
Accesorios de baño de lujo Helvex ( o similar)
Iluminación LED

Estacionamientos techados

*EQUIPAMIENTO INCLUIDO*
Cocina Integral: Tarja de acero inoxidable con cubierta de
concreto pulido , estufa para empotrar y horno a gas LP
AC Inverter Minisplit Samsung ( o similar)
Ventiladores Hunter ( o similar)
Closets y vestidores de madera de encino y tzalam
Sistema de tanque presurizado , cisterna de 1200LT y tinaco de soporte
Suavizador de agua
Sistema de filtrado en piscina
Calentador para 3 servicios de gas LP calorex ( o similar)
Cancelería en regaderas

*Disponibles 3 unidades

Actualmente villa 2 se encuentra en renta tradicional (contrato por 1 año) y genera una renta de $40,000 pesos mensuales, lo que la hace una excelente opción para quienes buscan retorno de inversión rápido y seguro

Entrega Inmediata
Formas de pago aceptadas: Recurso propio y crédito bancarios
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*La información en esta ficha está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
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