Description

IDÓNEO is a development designed for those seeking security, accessibility, and quality of life without giving up urban comfort. Located within the city of Mérida, in the Palma Sur subdivision, IDÓNEO offers urbanized lots with access to drinking water and electricity at the lot line, streets with concrete slopes intervened with art, and quick connections to the avenues and services you need.

It is the ideal first step to build a solid house: lots ready for you to design your family project or your investment, with the peace of mind of not paying maintenance fees and being close to public transport and essential services.

Technical sheet

Project: IDÓNEO (Palma Sur subdivision)

Type: Urbanized residential lots within the city

Services at the lot line: Drinking water, electricity, concrete roads.

Maintenance: No maintenance fee.

Access / Transport: Bus stop 3 min away; Va y Ven 100 m from the main access.

Proximity to services (Approximate times):

Av. Itzaes — 5 min

Airport — 7 min

Periférico — 7 min

Sam’s Club Av. — 15 min

Santiago Park — 20 min

Hospitals — 21 min

Faculty of Medicine — 21 min

Historic Center — 21 min

Delivery in stages:
Stage 1 — May 2026
Stage 2 — May 2027

Financing: All mortgage loans and Crediterreno Infonavit are accepted. (Consult terms and conditions).

Special features: Concrete slopes intervened with art; drinking water per lot; electricity in each lot; location within the city with access to public transport.

Recommended use: Single-family housing, custom projects, and construction through land credit + construction credit.

Availability / conditions: Check prices, lot sizes, and stage availability with Inmobiliaria Barrera & Barrera.

Key benefits

Urbanized lots with municipal services at the lot line.

Within the city: quick access to services, educational centers, health, and commerce.

No maintenance fee — recurring savings for the owner.

Excellent connectivity: airport, periférico, and main avenues just minutes away.

Flexible financing options (mortgage and Crediterreno Infonavit).

Urban spaces with identity: slopes intervened with art that enhance the aesthetics of the subdivision.

Ideal for those who wish to build their own home or invest with potential for appreciation.

A house begins with a lot: make your first step the strongest with IDÓNEO.

Contact us at Inmobiliaria Barrera & Barrera to learn about sizes, prices by stage, financing plans, and to schedule a visit to the development. Consult applicable terms and conditions.Descripción

IDÓNEO es un desarrollo pensado para quien busca seguridad, accesibilidad y calidad de vida sin renunciar a la comodidad urbana. Ubicado dentro de la ciudad de Mérida, en el Fraccionamiento Palma Sur, IDÓNEO ofrece lotes urbanizados con acceso a agua potable y energía eléctrica a pie de terreno, calles con escarpas de concreto intervenidas con arte y conexión rápida a las avenidas y servicios que necesitas.

Es el primer paso ideal para construir una casa sólida: terrenos listos para que diseñes tu proyecto familiar o tu inversión patrimonial, con la tranquilidad de no pagar cuota de mantenimiento y la cercanía a transporte público y servicios esenciales.

Ficha técnica

Proyecto: IDÓNEO (Fraccionamiento Palma Sur)

Tipo: Lotes residenciales urbanizados dentro de la ciudad

Servicios a pie de lote: Agua potable, energía eléctrica, vialidades de concreto.

Mantenimiento: Sin cuota de mantenimiento.

Accesos / Transporte: Parada de autobús a 3 min; Va y Ven a 100 m del acceso principal.

Proximidad a servicios (Tiempos aproximados):

Av. Itzaes — 5 min

Aeropuerto — 7 min

Periférico — 7 min

Sam’s Club Av. — 15 min

Parque Santiago — 20 min

Hospitales — 21 min

Facultad de Medicina — 21 min

Centro Histórico — 21 min

Entrega por etapas:
Etapa 1 — mayo 2026
Etapa 2 — mayo 2027

Financiamiento: Aceptan todos los créditos hipotecarios y Crediterreno Infonavit. (Consulte términos y condiciones).

Características especiales: Escarpas de concreto intervenidas con arte; agua potable por lote; energía eléctrica en cada lote; ubicación dentro de la ciudad con acceso a transporte público.

Uso recomendado: Vivienda unifamiliar, proyectos a medida y construcción mediante crédito de terreno + crédito de construcción.

Disponibilidad / condiciones: Consultar precios, medidas de lotes y disponibilidad de etapa con Inmobiliaria Barrera & Barrera.

Beneficios clave

Lotes urbanizados con servicios municipalizados a pie de terreno.

Dentro de la ciudad: rapidez a servicios, centros educativos, salud y comercio.

Sin cuota de mantenimiento — ahorro recurrente para el propietario.

Conectividad excelente: aeropuerto, periférico y avenidas principales a minutos.

Opciones de financiamiento flexibles (hipotecarios y Crediterreno Infonavit).

Espacios urbanos con identidad: escarpas intervenidas con arte que elevan la estética del fraccionamiento.

Ideal para quienes desean construir casa propia o invertir con potencial de revalorización.

Una casa comienza con un terreno: haz que tu primer paso sea el más sólido con IDÓNEO.

Contáctanos en Inmobiliaria Barrera & Barrera para conocer medidas, precios por etapa, planes de financiamiento y agendar visita al desarrollo. Consulta términos y condiciones aplicables.