🌿 Sale of Excellent Land on the Road with Double Front 🛣️
📍 Location: Road 16 km from ZMG to Ameca deviation, Jalisco
🏗 Land Use: Agricultural with option for Industrial
📏 Land Characteristics
📌 Area: 30,000 m² (3 ha)
📌 Construction: 225 m²
📌 Front to road: 81 m on Ameca 70
📌 Side to Road to La Tortuga Dam: 380 m
🚜 Agricultural History
✅ Previous crops: Avocado 🥑, Lemon 🍋, Guava 🌿, Orange 🍊, Corn 🌽, Arrayanes, Coffee ☕
🚀 Ideal for:
🏢 Industrial park
🌿 Crops and nurseries
📈 Strategic development

💰 Price
🔹 $1,450 MXN/m² (Complete sale)
🔹 Total: $43,500,000 MXN

📍 Strategic Location
📌 On Guadalajara-Ameca Highway 70, km 3.5
📌 16 km from ZMG
📌 7 km from GDL Bypass
📌 3 km from Federal Highway 15-D
📌 1 km from FERROMEX line 🚂
📌 19 km from Technology Park (Most important in the West)
📌 50 km from Guadalajara Airport ✈️
📌 330 km from Manzanillo Port ⚓
📍 Location on Google Maps: P998+96P Emiliano Zapata, El Arenal, Jalisco
https://maps.app.goo.gl/CpagD3MDtzUp3n378

🏗 Dimensions and Area (see plan)
📐 Flat and regular land
📌 81x370 m / Areas: 330x80 m and 78x93 m
📌 81 m front to Ameca 70 road
📌 380 m side to Road to La Tortuga Dam

⚡ Available Services
💧 Water: Water well with surface pipes (to be activated by CNA)
⚡ Electricity: Installation for three-phase available
🏠 Construction: House, warehouse, deposit, terrace, delimitation with mesh
📡 Communication: Telephone, internet, and cell signal
🏭 Nearby Industry
📌 Stetru Industrial Park (700 m away)
🏭 Nearby companies:
✔️ CEDIS BETTERWARE
✔️ GRUPO VIDA
✔️ CHILES CAREY
✔️ Industrializadora Oleofinos S.A. de C.V.
✔️ Rimsa México (Pharmaceutical Laboratory)
✔️ Diamond Trucks México
✔️ Bimbo 🍞, Cementos Montezumac, Agricultural Plastics, CCL Design Electronics
✔️ Nearby nurseries and subdivisions

🏘️ NEARBY TOWNS
Surrounded by various localities:
• 🚶‍♂️ 4 min (1.2 km) → Emiliano Zapata, with about 270 inhabitants.
• 🏡 5 min → Huaxtla (2,300 inhabitants) and Colonia Cuisillos (500 inhabitants).
• 🌳 8 min → Santa Cruz del Astillero, with almost 2,700 inhabitants.
• 🛣️ 10 min (10 km) → Venta del Astillero, with approx. 6,000 inhabitants.
• 🏠 17 min (14.9 km) → El Arenal (municipal seat), up to 14,800 inhabitants.
• 🌄 23 min → La Cima, with about 3,400 inhabitants.
• 🌆 9 min (10.9 km) → Tala, with up to 95,000 inhabitants, consolidated as the most important urban center in the area.

Sale of Excellent Land on the Road with Double Front
Location: Road 16 km from ZMG to Ameca deviation, Jalisco
Land Use: Agricultural with option for Industrial
Land Characteristics
• Area: 30,000 m² (3 ha)
• Construction: 225 m²
• Front to road: 81 m on Ameca 70
• Side to Road to La Tortuga Dam: 380 m
Agricultural History
Previous crops: Avocado, Lemon, Guava, Orange, Corn, Arrayanes, Coffee
Ideal for
• Industrial park
• Crops and nurseries
• Strategic development
Price
• $1,450 MXN/m² (Complete sale)
• Total: $43,500,000 MXN
Strategic Location
• On Guadalajara-Ameca Highway 70, km 3.5
• 16 km from ZMG
• 7 km from GDL Bypass
• 3 km from Federal Highway 15-D
• 1 km from FERROMEX line
• 19 km from Technology Park (Most important in the West)
• 50 km from Guadalajara Airport
• 330 km from Manzanillo Port
• Location on Google Maps: P998+96P Emiliano Zapata, El Arenal, Jalisco
https://maps.app.goo.gl/CpagD3MDtzUp3n378🌿 Venta de Excelente Terreno sobre Carretera con doble frente 🛣️
📍 Ubicación: Carretera 16 km de ZMG a desviación Ameca, Jalisco
🏗 Uso de suelo: Agrícola e con opción de Industrial
📏 Características del Terreno
📌 Superficie: 30,000 m² (3 ha)
📌 Construcción: 225 m²
📌 Frente a carretera: 81 m sobre Ameca 70
📌 Lado a Camino a la Presa La Tortuga: 380 m
🚜 Historial Agrícola
✅ Cultivos previos: Aguacate 🥑, Limón 🍋, Guayabo 🌿, Naranja 🍊, Maíz 🌽, Arrayanes, Café ☕
🚀 Ideal para:
🏢 Parque industrial
🌿 Cultivos y viveros
📈 Desarrollo estratégico

💰 Precio
🔹 $1,450 MXN/m² (Venta completa)
🔹 Total: $43´500,000 MXN

📍 Ubicación Estratégica
📌 Sobre Autopista Guadalajara-Ameca 70, km 3.5
📌 16 km de la ZMG
📌 7 km del Macrolibramiento de GDL
📌 3 km de la Carretera Federal 15-D
📌 1 km de línea de FERROMEX 🚂
📌 19 km de Technology Park (Más importante del Occidente)
📌 50 km del Aeropuerto de Guadalajara ✈️
📌 330 km del Puerto de Manzanillo ⚓
📍 Ubicación en Google Maps: P998+96P Emiliano Zapata, El Arenal, Jalisco
https://maps.app.goo.gl/CpagD3MDtzUp3n378



🏗 Dimensiones y Superficie (ver plano)
📐 Terreno plano y regular
📌 81x370 m / Áreas: 330x80 m y 78x93 m
📌 81 m de frente a carretera Ameca 70
📌 380 m de lado a Camino a la Presa La Tortuga


⚡ Servicios Disponibles
💧 Agua: Pozo de agua con tuberías superficiales (por activar CNA)
⚡ Electricidad: Instalación para trifásica disponible
🏠 Construcción: Casa, bodega, depósito, terraza, delimitación con malla
📡 Comunicación: Teléfono, internet y señal celular
🏭 Industria Cercana
📌 Stetru Industrial Park (a 700 m)
🏭 Empresas cercanas:
✔️ CEDIS BETTERWARE
✔️ GRUPO VIDA
✔️ CHILES CAREY
✔️ Industrializadora Oleofinos S.A. de C.V.
✔️ Rimsa México (Laboratorio Farmacéutico)
✔️ Diamond Trucks México
✔️ Bimbo 🍞, Cementos Montezumac, Plasticos Agrícolas, CCL Design Electronics
✔️ Viveros y Fraccionamientos cercanos

🏘️ POBLADOS CERCANOS
Rodeado de diversas localidades:
• 🚶‍♂️ 4 min (1.2 km) → Emiliano Zapata, con cerca de 270 habitantes.
• 🏡 5 min → Huaxtla (2,300 habitantes) y Colonia Cuisillos (500 habitantes).
• 🌳 8 min → Santa Cruz del Astillero, con casi 2,700 habitantes.
• 🛣️ 10 min (10 km) → Venta del Astillero, con aprox. 6,000 habitantes.
• 🏠 17 min (14.9 km) → El Arenal (cabecera municipal), hasta 14,800 habitantes.
• 🌄 23 min → La Cima, con cerca de 3,400 habitantes.
• 🌆 9 min (10.9 km) → Tala, con hasta 95,000 habitantes, consolidado como el núcleo urbano más importante de la zona.



Venta de Excelente Terreno sobre Carretera con doble frente
Ubicación: Carretera 16 km de ZMG a desviación Ameca, Jalisco
Uso de suelo: Agrícola con opción de Industrial
Características del Terreno
• Superficie: 30,000 m² (3 ha)
• Construcción: 225 m²
• Frente a carretera: 81 m sobre Ameca 70
• Lado a Camino a la Presa La Tortuga: 380 m
Historial Agrícola
Cultivos previos: Aguacate, Limón, Guayabo, Naranja, Maíz, Arrayanes, Café
Ideal para
• Parque industrial
• Cultivos y viveros
• Desarrollo estratégico
Precio
• $1,450 MXN/m² (Venta completa)
• Total: $43´500,000 MXN
Ubicación Estratégica
• Sobre Autopista Guadalajara-Ameca 70, km 3.5
• 16 km de la ZMG
• 7 km del Macrolibramiento de GDL
• 3 km de la Carretera Federal 15-D
• 1 km de línea de FERROMEX
• 19 km de Technology Park (Más importante del Occidente)
• 50 km del Aeropuerto de Guadalajara
• 330 km del Puerto de Manzanillo
• Ubicación en Google Maps: P998+96P Emiliano Zapata, El Arenal, Jalisco
https://maps.app.goo.gl/CpagD3MDtzUp3n378