Exclusive Private 261 Fraccionamiento Monterreal, Mérida, Yucatán.
High-value development with 87 lots.
Located in the heart of the northern area of Mérida, with immediate access to schools, hospitals, shopping centers, and restaurants. Enjoy the tranquility and privacy that a private community offers with wide streets and noise-free spaces.

Currently, two contiguous lots are available for sale:
*Lot 2
Total area: 617.96 m2
Depth: 35 m
Property type: Private
Total price: $7,106,540 MXN
Price per m2: $11,500 MXN

*Lot 3
Location: Adjacent to Lot 2
Total area: 630 m2
Total price: $7,245,000 MXN
Price per m2: $11,500 MXN
Also available for sale

General features of the private community:
*Rear perimeter wall and side wall (adjacent to neighbor)
*Underground electrical installations
*Wide sidewalks
*Security booth with 24/7 security
*Potable water service
*Common park for residents
*Pets allowed
*Accessibility for seniors Accessibility for people with disabilities
Private subdivision

**Maintenance fee: $3.7 MXN per m2

*In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank loans*
The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer
*Taxes must be paid as applicable to each of the parties.Exclusiva Privada 261 Fraccionamiento Monterreal, Mérida, Yucatán.
Desarrollo de alta plusvalía con 87 lotes.
Ubicada en el corazón de la zona norte de Mérida, con acceso inmediato a escuelas, hospitales, centros comerciales y restaurantes. Disfruta de la tranquilidad y privacidad que ofrece una privada con calles amplias y espacios libres de ruido.

Actualmente se encuentran disponibles dos lotes contiguos en venta:
*Lote 2
Superficie total: 617.96 m2
Fondo: 35 m
Tipo de propiedad: Privada
Precio total: $7,106,540 MXN
Precio por m2: $11,500 MXN

*Lote 3
Ubicación: Adyacente al Lote 2
Superficie total: 630 m2
Precio total: $7,245,000 MXN
Precio por m2: $11,500 MXN
Disponible también para la venta

Características generales de la privada:
*Barda perimetral trasera y barda lateral (colindante con vecino)
*Instalaciones eléctricas subterráneas
*Banquetas amplias
*Caseta de vigilancia con seguridad 24/7
*Servicio de agua potable
*Parque común para residentes
*Mascotas permitidas
*Accesibilidad para adultos mayores Accesibilidad para personas con discapacidad
Fraccionamiento privado

**Cuota de mantenimiento: $3.7 MXN por m2

*En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos
notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de
créditos bancarios*
El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora
*Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes