Premium Corner Lot – Itzimná, Mérida | 1,637 m²
The most emblematic location for a luxury residential development
We present an unparalleled investment opportunity in the heart of Colonia Itzimná, one of the areas with the greatest tradition, elegance, and appreciation in the north of Mérida. This strategic corner lot is the perfect canvas for a luxury apartment project that combines the exclusivity of the area with the modernity of the current market.

Main Attributes:
Area: 1,637 m² of fully usable land.
Corner Location: Maximizes visibility, allows multiple accesses, and optimizes natural ventilation and lighting for the future project.
Consolidated Area: Just steps away from Prolongación Paseo de Montejo and Calle Pérez Ponce, connecting with the best services, gourmet restaurants, and cultural centers in the city.
Architectural Project (not included in the price): The property has a high-end design proposal, allowing for accelerated execution and marketing times.
Why develop in Itzimná:
Mérida has established itself as the safest real estate investment hub in Mexico, with appreciation reaching up to 20% in strategic areas. Itzimná offers a "diamond" environment where the demand for luxury vertical housing exceeds the available supply, ensuring a high Return on Investment (ROI).
Project Potential:
Ideal for a boutique apartment tower with premium amenities (rooftop, 24/7 security, high-end finishes like chukum and endemic woods).Terreno Premium en Esquina – Itzimná, Mérida | 1,637 m²
La ubicación más emblemática para un desarrollo residencial de lujo
Presentamos una oportunidad de inversión inigualable en el corazón de la Colonia Itzimná, una de las zonas con mayor tradición, elegancia y plusvalía en el norte de Mérida. Este terreno estratégico en esquina es el lienzo perfecto para un proyecto de departamentos de lujo que combine la exclusividad de la zona con la modernidad del mercado actual.

Atributos Principales:
Superficie: 1,637 m² de terreno totalmente aprovechable.
Ubicación en Esquina: Maximiza la visibilidad, permite múltiples accesos y optimiza la ventilación e iluminación natural del futuro proyecto.
Zona Consolidada: A solo unos pasos de Prolongación Paseo de Montejo y la Calle Pérez Ponce, conectando con los mejores servicios, restaurantes de autor y centros culturales de la ciudad.
Proyecto Arquitectónico (no incluido en el precio): El predio cuenta con una propuesta de diseño de alta gama, permitiendo acelerar los tiempos de ejecución y comercialización.
Por qué desarrollar en Itzimná:
Mérida se ha consolidado como el polo de inversión inmobiliaria más seguro de México, con plusvalías que alcanzan hasta el 20% en zonas estratégicas. Itzimná ofrece un entorno "diamante" donde la demanda por vivienda vertical de lujo supera la oferta disponible, garantizando un alto Retorno de Inversión (ROI).
Potencial del Proyecto:
Ideal para una torre de departamentos boutique con amenidades premium (roof top, seguridad 24/7, acabados de autor como chukum y maderas endémicas).