Great investment opportunity in Tlaxcoapan, Hidalgo, 15 minutes from Tula

For sale, a large property with industrial land use, located just 2 blocks from the main square of Tlaxcoapan, Hidalgo, 8 minutes from the social security office, near the Arco Norte and with excellent connectivity to Tula de Allende.

Highlighted features:
• Land: 8,730.82 m²
• Construction: 8,329.12 m² (approximately 90% of the property has a concrete floor).
• Fronting 3 streets: Melchor Ocampo, Héroes de Nacozari, and Amado Nervo

• Extensive existing infrastructure:
o 2 access gates.
o 3 warehouses.
o 2 office areas.
o 2 silos.
o Perimeter wall
o Versatile spaces ready to adapt to any project.

Strategic advantages:
• Central location, steps from the main square, shops, and services.
• Ideal for supermarkets, department stores, shopping plazas, residential developments, industry, or distribution centers.
• High demand area due to its proximity to the refinery, thermoelectric plant, and industrial corridor of Tula, ensuring appreciation and a constant flow of workers and families.

Development potential:

Due to its size, location, and features, this land is one of the best investment opportunities in Tlaxcoapan for large companies, investors, and developers looking for a strategic point in the state of Hidalgo.Gran oportunidad de inversión en Tlaxcoapan, Hidalgo a 15 minutos de Tula

En venta amplio inmueble con uso de suelo industrial, ubicado a solo 2 cuadras del zócalo de Tlaxcoapan, Hidalgo, a 8 minutos del seguro social, cerca del Arco Norte y con excelente conectividad hacia Tula de Allende.

Características destacadas:
• Terreno: 8,730.82 m²
• Construcción: 8,329.12 m² (aprox. 90% de la propiedad con piso de concreto).
• Frente a 3 calles: Melchor Ocampo, Héroes de Nacozari y Amado Nervo

• Amplia infraestructura existente:
o 2 portones de acceso.
o 3 bodegas.
o 2 áreas de oficina.
o 2 silos.
o Barda perimetral
o Espacios versátiles listos para adaptar a cualquier proyecto.

Ventajas estratégicas:
• Ubicación céntrica, a pasos de la plaza principal, comercios y servicios.
• Ideal para supermercados, tiendas departamentales, plazas comerciales, desarrollos habitacionales, industria o centros de distribución.
• Zona de alta demanda por su cercanía con refinería, termoeléctrica y corredor industrial de Tula, lo que garantiza plusvalía y flujo constante de trabajadores y familias.

Potencial de desarrollo:

Por su tamaño, ubicación y características, este terreno es una de las mejores oportunidades de inversión en Tlaxcoapan para grandes compañías, inversionistas y desarrolladores que buscan un punto estratégico en el estado de Hidalgo.