PROPERTY NAMED "GRANJA LA CRUZ", in the Municipality of El Marqués, Querétaro.
It is a plot of private property, deeded, with a total area of 9,736.61 m2, well located, within an area with great construction boom, near the land where 2 Industrial Parks and 6 medium-level residential subdivisions are currently being developed.
It is close to the Industrial Subdivision La Cruz, 10 minutes from the Querétaro International Airport, 20 minutes from the City of Querétaro, 12 minutes from Anáhuac University, and 15 minutes from the Mexico-Querétaro highway.
It is a completely flat and clean plot, practically a square of 99.93 x 97.613 meters, located in the former Hacienda called "Granja La Cruz", in the Municipality of El Marqués, Querétaro.
It has commercial and service land use. The plot is behind some commercial lots, which face Avenida Centenario del Ejército Mexicano (which is a 6-lane avenue with a median in the center and where several public transport routes pass), on this avenue there are already various businesses.
This Avenida Centenario del Ejército Mexicano connects to the Fray Junípero Serra Ring Road, at the height of Anáhuac University, which can be said to be the extension of the Fray Junípero Serra Ring Road and on the other side, it is the extension of state highway No.210 that connects to the Mexico-Querétaro Highway, at the height of the Piedad Interchange and the Bernardo Quintana Industrial Park.
Access to the land is via Avenida Paseo Centenario del Ejército Mexicano, which connects with a projected road 12 meters wide, which is currently compacted earth, from the Avenue to the land is only 600 meters away; the land has 97 meters of frontage to the road that is currently compacted earth.
You can reach the property via the old road to Tequisquiapan, which is a four-lane road from Querétaro to Avenida Centenario del Ejército Mexicano, you can also access via the Mexico-Querétaro Highway, or via the Fray Junípero Serra Ring Road.
The land is private property, with a deed registered in the Public Property Registry, has its cadastral key and is up to date on property tax payments. It has been demarcated by the State Cadastre Directorate and has "boundary markers" or signs that delimit it.
The plan with coordinates certified by the Cadastre Directorate is available.
Currently, the land does not have water and drainage services (which can be solved with a cistern and a septic tank), electricity is very close (about 100 meters approximately) and service feasibility is available.
GET TO KNOW IT!!
IDEAL FOR A MANEUVERING YARD, VEHICLE STORAGE AND MAINTENANCE, JUNKYARDS, STORAGE WAREHOUSES, SPORTS FIELDS, GOTCHA, ETC.PREDIO DENOMINADO “GRANJA LA
CRUZ”, en el Municipio de El Marqués, Querétaro.
Es un Lote de Terreno de propiedad privada, escriturado, de una superficie total de 9,736.61 m2, con buena ubicación, dentro de una zona con un gran auge constructivo, cerca del terreno actualmente se están desarrollando 2 Parques Industriales y 6 fraccionamientos habitacionales de nivel medio.
Está cercano al Fraccionamiento Industrial La Cruz, a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro, a 20 minutos de
la Ciudad de Querétaro, 12 minutos de la Universidad Anáhuac y a 15 minutos
de la autopista México-Querétaro.
Es un predio totalmente plano y limpio, prácticamente es un cuadrado de
99.93 x 97.613 mts., ubicado en la Ex Hacienda denominada “Granja La
Cruz”, en el Municipio de El Marqués, Querétaro.
Cuenta con uso de suelo COMERCIAL Y DE SERVICIOS. El predio está a espaldas de unos lotes comerciales, que tienen frente a la Avenida Centenario del Ejército Mexicano (que es una avenida de 6 carriles con
camellón al centro y donde pasan varias rutas de transporte público), sobre esta avenida ya hay diversos negocios.
Esta avenida Centenario del Ejército
Mexicano se conecta al Anillo Vial Fray Junípero Serra, a la altura de la Universidad Anáhuac, que se puede decir que es la prolongación del Anillo vial Fray Junípero Serra y hacia el otro lado, es la Prolongación de la carretera estatal No.210 que conecta a la Autopista México-Querétaro, a la altura del Distribuidor Vial de la Piedad y el Parque Industrial Bernardo Quintana.
El acceso al terreno es por la avenida Paseo Centenario del Ejército Mexicano, que se conecta con una vialidad proyectada de 12 metros de ancho, que actualmente está en terracería compactada, de la Avenida al terreno son sólo 600 metros de distancia; el terreno tiene 97 metros de frente a la vialidad que actualmente está en terracería.
Se puede llegar al predio, por la antigua carretera a Tequisquiapan, que es una vialidad de cuatro carriles desde Querétaro hasta la Avenida Centenario
del Ejército Mexicano, también se puede accesar por la Autopista México-Querétaro, o por el Anillo Vial Fray Junípero Serra.
El terreno es propiedad privada, con escritura registrada en el Registro Público de la Propiedad, cuenta con su clave catastral y al corriente en el pago del impuesto predial. Está deslindado por la Dirección de Catastro Estatal y cuenta con “mojoneras” o señalamientos que lo delimitan.
Se tiene el plano con coordenadas certificado por la Dirección de Catastro
Por ahora el terreno no cuenta con servicios de agua y drenaje (lo que se soluciona con una cisterna y una fosa séptica), la energía eléctrica está muy cercana ( a unos 100 mts. aproximadamente) y se tiene la factibilidad del servicio.
CONÓCELO!!
IDEAL PARA PATIO DE MANIOBRAS, RESGUARDO Y MANTENIMIENTO DE VEHÍCULOS, YONQUES, BODEGAS PARA ALMACENAMIENTO, CAMPOS DEPORTIVOS, GOTCHA ETC.