Residential Land for Sale in El Cortijo Private, MéridaTerreno Residencial en Venta en Privada El Cortijo Mérida

Premium residential lot of 809.56 m² available for immediate delivery in an exclusive private cluster north of Mérida, the region with the highest added value, distinction, and property certainty in Yucatán.

The lot is located within a first-class residential environment accessed by wide, landscaped avenues, fully illuminated and equipped with bike lanes and walkways, strategically bordering the most exclusive communities in the city.

The Master Plan stands out for being a boutique-format development planned for only 105 families, ensuring low density and maximum privacy for the construction of residential projects by renowned architects.

The private area features a monumental entrance with controlled access, with a free height of 4.5 meters, 24/7 security booth, and continuous monitoring by closed-circuit cameras (CCTV).

All internal roads integrate luxury finishes and are constructed with high-durability hydraulic concrete, prefabricated curbs, concrete sidewalks, stormwater well network, telecommunications services, sanitary drainage, potable water network, and sustainable LED street lighting with underground wiring.

The location of this specific unit guarantees immediate proximity to a circuit of interior parks and an impressive Club House equipped with over 10,000 m² of green areas and advanced landscaping.

On the ground floor, the Club House features:

- Motor lobby
- Formal coworking space for home office
- Kids club
- Event hall with buffet kitchen
- Lounge bar
- Swimming pool, wading pool, and semi-Olympic swimming channel
- Jacuzzi integrated into the water mirror
- Regulation paddle court.

On the upper floor:

- State-of-the-art equipped gym
- Premium spa divided by gender with independent areas for sauna, steam, showers, changing rooms, and secure lockers.

COMMERCIAL SPECIFICATIONS OF THE LOT:

- Typology: Premium residential land/lot within a private area with amenities.
- Exact surface: 809.56 m² of regular and clean land.
- Infrastructure: Connection for electrical network, potable water, drainage, and underground services ready for immediate contracting.

Maintenance fee: $6.50 per square meter.

This document considers the acquisition of Lot 31 under a financing plan for 24 monthly payments, structured with a 20% initial down payment, 60% deferred in monthly payments during the selected term, and a 20% final balance upon legal delivery of the unit.

Attractive discounts apply for cash payment schemes or financing for a shorter term.

We have availability of additional lots with different sizes and locations within the development; request specific quotes.

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LEGAL CLAUSE

Information subject to change in price, availability, or other conditions without prior notice.

The images are illustrative to form a close idea of the final product; they may have been digitally enhanced, rendered, and there may be changes in the property that do not accurately reflect current conditions.

Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or delivery. The marked price is for cash; it does not include deed expenses.

Contact us to learn about financing plans, interest rates, CAT, and final price of the property, and to know in detail about finishes, equipment, construction system, permits, licenses, and legal documentation.Lote residencial premium de 809.56 m² disponible para entrega inmediata en un exclusivo clúster privado al norte de Mérida, la región de mayor plusvalía, distinción y certeza patrimonial de Yucatán.

El lote se localiza dentro de un entorno residencial de primer nivel al que se accede por amplias avenidas ajardinadas, totalmente iluminadas y equipadas con ciclovías y andadores, colindando de forma estratégica con las comunidades más exclusivas de la ciudad.

El Master Plan destaca por ser un desarrollo de formato boutique planeado para tan solo 105 familias, lo que garantiza baja densidad y máxima privacidad para la construcción de proyectos residenciales de autor.

La privada cuenta con un pórtico monumental de acceso controlado con una altura libre de 4.5 metros, caseta de vigilancia 24/7 y monitoreo continuo por cámaras de circuito cerrado (CCTV).

Todas las vialidades internas integran acabados de lujo y están construidas con concreto hidráulico de alta durabilidad, guarniciones prefabricadas, banquetas de concreto, red de pozos pluviales, servicios de telecomunicaciones, drenaje sanitario, red de agua potable e iluminación vial sustentable tipo LED con cableado subterráneo.

La ubicación de esta unidad específica garantiza una cercanía inmediata a un circuito de parques interiores y a una imponente Casa Club equipada con más de 10,000 m² de áreas verdes y paisajismo avanzado.

En planta baja, la Casa Club cuenta con:

- Motor lobby
- Coworking formal para home office
- Kids club
- Salón de eventos con cocina buffet
- Lounge bar
- Piscina, chapoteadero y canal de nado semiolímpico
- Jacuzzi integrado al espejo de agua
- Cancha de pádel reglamentaria.

En planta alta:

- Gimnasio equipado de última generación
- Spa premium dividido por géneros con áreas independientes de sauna, vapor, regaderas, vestidores y lockers de resguardo.

ESPECIFICACIONES COMERCIALES DEL LOTE:

- Tipología: Terreno/lote residencial premium dentro de privada con amenidades.
- Superficie exacta: 809.56 m² de terreno regular y limpio.
- Infraestructura: Acometida para red de energía eléctrica, agua potable, drenaje y servicios subterráneos listos para contratación inmediata.

Cuota de mantenimiento: $6.50 por metro cuadrado.

La presente ficha considera la adquisición del Lote 31 bajo un plan de financiamiento a 24 mensualidades, estructurado con un 20% de enganche inicial, un 60% diferido en mensualidades durante el plazo seleccionado y un 20% de saldo final contra entrega jurídica de la unidad.

Aplican atractivos descuentos en esquemas de pago de contado o en financiamientos a un plazo menor.

Contamos con disponibilidad de lotes adicionales con distintas medidas y ubicaciones dentro del desarrollo; solicite cotizaciones específicas.

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CLÁUSULA LEGAL

Información sujeta a cambio de precio, de disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.

Las imágenes son ilustrativas para formar una idea cercana al producto final; pueden haber sido mejoradas digitalmente, ser renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.

Artículos decorativos, mobiliario y/o accesorios no están incluidos en el precio de venta ni en la entrega. El precio marcado es de contado; no incluye gastos de escrituración.

Contáctenos para conocer planes de financiamiento, tasas de interés, CAT y precio final del inmueble, y para conocer a detalle acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.