Your Opportunity to Grow Big in the Heart of CDMX!

Are you looking for a space that is not just a place to work, but the engine that drives your business towards success? This warehouse with commercial and industrial use is designed to make your vision a reality!

Strategically located between Calz. Legaria and Av. Marina Nacional, in the vibrant Colonia Legaria, this property offers you unparalleled access to the main roads, meaning your clients and suppliers will arrive with ease. Imagine the convenience of being able to load and unload goods without complications, thanks to its wide accesses that allow the entry of trailers, optimizing every operation.

With an impressive metal roof covering a large part of the property, you will be protected from the elements. With a height ranging from 4.60 to 8.5 meters, you will have the necessary flexibility to store everything from small products to large volume items without restrictions. This not only maximizes your operational capacity but also saves you costs in storage.

Additionally, you have approximately 110 m² of offices that provide a comfortable and functional space for your team. These offices are equipped with two half-baths and a full bath, ideal for accommodating your employees and visitors. And if you need an optimized environment, don’t worry; the layout of the space will allow you to organize your work and storage areas efficiently, which is a great plus compared to other properties you might find in the area.

But that’s not all, the water recycling system and the 30,000-liter cisterns, both for potable and recycled water, guarantee you a sustainable operation and much lower operating costs than the competition. In an increasingly environmentally conscious market, having this type of facilities can be the deciding factor for your clients and business partners.

Now, let’s talk about the price: $29,983,000. This cost not only reflects the value of the property but is also a strategic investment in the future of your business. In areas like this, having a space with all these features and amenities at this price is an opportunity that should not be missed.

So, are you ready to take the next step? This space is waiting for you and your dreams. Why not get in touch with us and discover it for yourself? Do it today, before someone else does and your future is left behind. We look forward to your call!

***The price does NOT include: taxes, notarial fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, or appliances, unless specified otherwise***¡Tu Oportunidad de Crecer En Grande en el Corazón de la CDMX!

¿Buscas un espacio que no solo sea un lugar para trabajar, sino el motor que impulse tu negocio hacia el éxito? ¡Esta bodega con uso comercial e industrial está diseñada para que tu visión se haga realidad!

Ubicada estratégicamente entre Calz. Legaria y Av. Marina Nacional, en la vibrante Colonia Legaria, este inmueble te ofrece un acceso inigualable a las vías principales, lo que significa que tus clientes y proveedores llegarán con facilidad. Imagínate la comodidad de poder cargar y descargar mercancías sin complicaciones, gracias a sus amplios accesos que permiten la entrada de tráileres, optimizando cada operación.

Con una impresionante techumbre metálica que cubre gran parte del predio, estarás protegido de las inclemencias del clima. Con una altura que varía entre 4.60 y 8.5 metros, tendrás la flexibilidad necesaria para almacenar desde productos pequeños hasta aquellos de gran volumen sin restricciones. Esto no solo maximiza tu capacidad operativa, sino que también te ahorra costos en almacenamiento.




Además, cuentas con aproximadamente 110 m² de oficinas que te brindan un espacio cómodo y funcional para tu equipo. Estas oficinas están equipadas con dos medios baños y un baño completo, ideal para atender a tus empleados y visitantes. Y si necesitas un ambiente optimizado, no te preocupes; la disposición del espacio te permitirá organizar tus áreas de trabajo y almacenamiento de manera eficiente, lo que es un gran plus frente a otras propiedades que podrías encontrar en la zona.




Pero eso no es todo, el sistema de reciclaje de agua y las cisternas de 30,000 litros cada una, tanto de agua potable como reciclada, te garantizan una operación sostenible y unos gastos operativos mucho más bajos que la competencia. En un mercado cada vez más consciente del medio ambiente, tener este tipo de instalaciones puede ser el factor decisivo para tus clientes y socios comerciales.




Ahora bien, hablemos del precio: $29,983,000. Este costo no solo refleja el valor del inmueble, sino que también es una inversión estratégica en el futuro de tu negocio. En zonas como esta, tener un espacio con todas estas características y facilidades a este precio es una oportunidad que no debe dejarse pasar.




Así que, ¿estás listo para dar el siguiente paso? Este espacio está esperando por ti y tus sueños. ¿Por qué no te pones en contacto con nosotros y lo descubres por ti mismo? Hazlo hoy, antes de que alguien más lo haga y tu futuro se quede en el camino. ¡Esperamos tu llamada!

***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***