Unique Opportunity for Developers! 67 Hectares Adjacent to La Esmeralda Golf Club

Invest in the heart of urban growth in Tecámac. We offer a spectacular plot of 67 hectares, strategically located adjacent to the exclusive La Esmeralda Golf Club. This area is ideal for the development of large-scale housing projects in one of the regions with the highest appreciation in the State of Mexico.
Competitive Advantages:
Opportunity Price: Available for only $350 MXN per m², a value significantly lower than the current market in the area, where the average selling price per square meter in Tecámac is around $12,650 MXN in urbanized areas, and smaller residential plots are sold between $1,700 and $6,600 MXN per m².
Strategic Location: Located in a high housing demand area, adjacent to established developments and new projects such as Real Belmonte and various residential clusters from firms like Grupo SADASI and Vinte.
Development Potential: Perfect for the construction of houses and apartments, taking advantage of the existing infrastructure and proximity to main roads such as the Mexico-Pachuca Highway.
Area Details:
Tecámac has established itself as a residential development hub due to its connectivity and services. Currently, the Ojo de Agua area and the surroundings of the Golf Club present constant activity in pre-sales of apartments and residential houses, ensuring the success of any housing project on this land.

670,291 m total / $350 pesos per m2
The land has two property titles:
22 hectares and 45 hectares
They can be sold together or separately
(with a single title the m2 is $450)

Boundaries:
• Northwest with the "La Esmeralda" Golf Club,
• North with Cerro Clacateipa,
• East and Southwest with agricultural land,
• Southeast with the municipal limit of Teotihuacán.

All paperwork is in order and up to date
With Deed and ready for sale
Super well located just 5 linear km from AIFA.¡Oportunidad Única para Desarrolladores! 67 Hectáreas Colindantes al Club de Golf La Esmeralda

Invierta en el corazón del crecimiento urbano de Tecámac. Ofrecemos un espectacular terreno de 67 hectáreas, ubicado estratégicamente de forma colindante al exclusivo Club de Golf La Esmeralda. Esta extensión es ideal para el desarrollo de proyectos de vivienda de gran escala en una de las zonas con mayor plusvalía del Estado de México.
Ventajas Competitivas:
Precio de Oportunidad: Disponible a solo $350 MXN por m², un valor significativamente inferior al mercado actual de la zona, donde el precio promedio de venta por metro cuadrado en Tecámac ronda los $12,650 MXN en zonas urbanizadas y terrenos habitacionales más pequeños se comercializan entre $1,700 y $6,600 MXN por m².
Ubicación Estratégica: Situado en una zona de alta demanda habitacional, colindante con desarrollos consolidados y nuevos proyectos como Real Belmonte y diversos clústeres residenciales de firmas como Grupo SADASI y Vinte.
Potencial de Desarrollo: Perfecto para la construcción de casas y departamentos, aprovechando la infraestructura existente y la cercanía a vías principales como la Autopista México-Pachuca.
Detalles de la Zona:
Tecámac se ha consolidado como un polo de desarrollo residencial gracias a su conectividad y servicios. Actualmente, la zona de Ojo de Agua y las inmediaciones del Club de Golf presentan una actividad constante de preventas de departamentos y casas residenciales, lo que garantiza el éxito de cualquier proyecto de vivienda en este predio.

670,291 m totales / $350 pesos por m2
El terreno cuenta con dos títulos de propiedad:
22 hectáreas y 45 hectáreas
Se pueden vender juntos o separados
(un solo Titulo el m2 es a $450)**

Colindancias:
• Al Noroeste con el Club de Golf “La Esmeralda”,
• Al Norte con el Cerro Clacateipa,
• Al Oriente y Sur poniente con terrenos agrícolas,
• Al Sureste con el límite municipal de Teotihuacán.

Toda la papelería en orden y al día
Con Escritura y listo para venta
Super ubicadísimo a solo 5 km lineales del AIFA.