VENTA | AMPLIA CASA DE 6 RECAMARAS | TEMOZON NORTE

Spacious house located within a Residential Private Community on Carr. Temozón Norte · Chablekal Km. 1.3

Soluna: Planned community integrated by 69 hectares of green areas, two Club Houses equipped with first-class amenities, commercial areas, social spaces, and recreational parks.

Distances:
3.3 Km from Plaza la Isla
5.3 Km from Hospital Faro del Mayab
6.5 Km from Periférico
6.6 Km from City Center
8.9 Km from Anáhuac Mayab University

Description:
21 m front
336 m land
North - South location
Appraisal 2023 $8,500,000

Ground Floor:
-Covered parking for 3 cars with automatic light ignition system.
-2 bedrooms
-1 full bathroom
-Double height living room
-Dining room
-Open kitchen with island
-Laundry room and pantry with access from the garage
-Pool with chukum finish, underwater LED light, filter, and pump
-Full bathroom for exterior area (pool)
-Storage room with access from the parking area

Upper Floor:
-4 bedrooms each with dressing room, full bathroom, and balcony; The main one with access to an exterior room for multiple uses.

Equipment:
Kitchen with granite countertops, upper and lower cabinets, stove, hood, and TEKA sink.
Warm LED lighting with indirect lights in facade, gardens, balconies.
Hydropneumatic: DAP system for water pressure.
Water softener based on salt.
5000-liter cistern.
Well with submersible pump for irrigation and filling of cistern and pool.
Bathrooms with tempered glass enclosures and marble countertops.
8 air conditioners.
10 solar panels.
Tzalam doors and steps.
Screens on doors and windows.
Stationary gas.
Front and back garden with preparation for irrigation system.

Amenities:
Double security booth 24/7.
Clubhouse in each private area (2 in total).
Each with pool and sunbathing area.
Gym.
Event hall.
Yoga room.
Playroom.
Dressing rooms.
2 paddle courts.
Children's playgrounds and large green areas.

Payment Method: Own resources and bank credit.
Reservation $100,000.
Down payment 20%.

***1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Maintenance fees and reserve fund are updated at the time of signing.
3. Does not include furniture, images are illustrative.*
4. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Amplia casa ubicada dentro de Privada Residencial sobre Carr. Temozón Norte · Chablekal Km. 1.3

Soluna: Comunidad planeada integrada por 69 hectáreas de áreas verdes, dos Casas Club equipadas con amenidades de primer nivel, zonas comerciales, espacios sociales y parques recreativos

Distancias:
3.3 Km de Plaza la Isla
5.3 Km de Hospital Faro del Mayab
6.5 Km de Periférico
6.6 Km de City Center
8.9 Km de la Universidad Anáhuac Mayab

Descripción:
21 m de frente
336 m de terreno
Ubicación Norte - Sur
Avalúo 2023 $8,500,000

Planta Baja:
-Estacionamiento techado para 3 autos con sistema de encendido automático de luces.
-2 recámaras
-1 baño completo
-Sala doble altura
-Comedor
-Cocina abierta con isla
-Cuarto de lavado y alacena con acceso desde el garaje
-Piscina con acabado chukum, luz de led subacuática, filtro y bomba
-Baño completo para área exterior (piscina)
-Bodega con acceso por área de estacionamiento

Planta Alta:
-4 recámaras cada una con vestidor, baño completo y balcón; La principal con acceso a un cuarto exterior para usos múltiples

Equipamiento:
Cocina con mesetas de granito, gavetas superiores e inferiores, estufa, campana y fregadero marca TEKA
Iluminación Led cálida con luces indirectas en fachada, jardines, balcones.
Hidroneumático: Sistema DAP para presión de agua
Suavizador de agua a base de sal
Cisterna de 5000 litros
Pozo con bomba sumergible para riego y llenado de cisterna y piscina
Baños con canceles de vidrio templado y mesetas de mármol
8 aires Acondicionados
10 paneles solares
Puertas y escalones de Tzalam
Mosquiteros en puertas y ventanas
Gas estacionario
Jardín al frente y trasero con preparación para sistema de riego.

Amenidades:
Doble caseta de seguridad 24/7
Casa club en cada privada (2 en total).
Cada una con piscina y asoleadero.
Gimnasio.
Salón de eventos.
Salón de yoga.
Ludoteca.
Vestidores.
2 canchas de padel.
Juegos para niños y amplias áreas verdes.

Forma de Pago: Recurso propio y Crédito bancario
Apartado $100,000
Enganche 20%

***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar.
3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. *
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.