PRE-SALE SIERRAZUL, HOUSE in a private area with security and green areaspre-VENTA SIERRAZUL, CASA en privada con vigilancia y áreas verdes

HOUSE FOR PRE-SALE, Fraccionamiento Sierra Azul in Privadas del Pedregal, with 24-hour security and controlled access, just 3 minutes from Plaza Chapultepec, 5 minutes from Hospital Lomas de San Luis, Soriana Verde, Plaza Tangamanga, 7 minutes from Plaza San Luis, as well as restaurants and schools, as well as banks, pharmacies, and convenience stores, Tangamanga park. Fast routes with access to Sierra Vista, Periférico, Salvador Nava, Sierra Leona, Avenida Chapultepec.
Gated community with security and green areas with playgrounds.

Distribution in 4 Levels

1st Floor (ground):
Garage for 3 cars
Storage room
Trash area
Septic
Double height entrance
1/2 Guest Bathroom
Living-Dining room with double height
Integral kitchen with granite pantry and dishwasher
1 Bedroom on the ground floor, with dressing room and full bathroom.

2nd Floor (1st level):
3 bedrooms with dressing room and bathroom each

3rd Floor (2nd Level):
Roof garden 🪴 with uncovered terrace (view of the city)
1/2 guest bathroom
1 granite bar
Service room with bathroom
Laundry room
Drying patio

Level -1 (garden area)
Study
Full bathroom
Game and TV room 📺
Covered terrace
Swimming pool 🏊🏻‍♀️
Garden

Note:
View of the city and Tangamanga park

3rd Privada Sierra Azul No. 60
Fracc. Sierra Azul

T- 275.00 m2
C- 467.51 m2
Pre-Sale $ 15,850,000 price subject to change without prior notice from the builder

Completion date June 2026CASA EN PRE-VENTA , Fraccionamiento Sierra Azul en Privadas del Pedregal, con vigilancia y acceso controlado las 24 horas, a solo 3 minutos se encuentra la Plaza Chapultepec, 5min Hospital Lomas de San Luis, Soriana Verde, Plaza Tangamanga, a 7 minutos Plaza San Luis, además restaurantes y colegios así como Bancos, farmacias y tiendas de conveniencia, parque tangamanga. Vías rápidas con acceso a Sierra Vista, Periférico, Salvador Nava, Sierra Leona, Avenida Chapultepec
fraccionamiento cerrado con vigilancia y áreas verdes con juegos infantiles.

Distribución en 4 Niveles

1a. Planta ( baja ) :
Cochera 3 autos
Bodega
Área de basura
Séptico
Recibidor doble altura
1/2 Baño de Visitas
Sala-Comedor con doble altura
Cocina integral con despensa granito y lavavajillas
1 Recámara en planta baja, con vestidor y baño completo.


2a. Planta ( 1er nivel ) :
3 recamaras con vestidor y baño c/u

3a. Planta ( 2o. Nivel ) :
Roof garden 🪴 con terraza sin techar ( vista a la ciudad )
1/2 baño de visitas
1 barra de granito
Cuarto de servicio c/baño
Cuarto de lavandería
Patio de tendido

Planta Nivel -1 ( área de jardín )
Estudio
Baño completo
Cuarto de juegos y TV 📺
Terraza techada
Alberca 🏊🏻‍♀️
Jardín

Nota:
vista a la ciudad y parque Tangamanga

3a. Privada Sierra azul No. 60
Fracc. Sierra Azul

T- 275.00 m2
C- 467.51 m2
Pre-Venta $ 15,850,000 precio sujeto a cambio sin previo aviso por parte del constructor

Fecha termino junio 2026