Luxury Smart Residence for Pre-Sale – San Agustín Campestre ID:

Discover this spectacular 4-level residence, located in the exclusive neighborhood of San Agustín Campestre, with 24/7 security and controlled access. Surrounded by green areas, privacy, and privileged views, this property combines luxury, technology, and an unbeatable location.

MAIN FEATURES:
Land: 737 m²
Construction: 1,102 m²
Terrace: 305 m²
Bedrooms: 4, each with a bathroom and walk-in closet
Bathrooms: 9 full + 1 half bathroom
Living areas: 3 spacious living rooms
Covered garage: 6 cars
Levels: 4 (with an elevator connecting all floors)

AMENITIES AND EQUIPMENT:
Pool with Venetian tile and complete equipment
Garden and terrace with unparalleled views
Gym
Integral kitchen with granite countertop and KitchenAid appliances
Marble flooring format 2.80 x 1.20 m
Engineered wood flooring in bedrooms
Solid American oak doors
Eurovent S150 frames and Duovent windows
High-efficiency VRF air conditioning system
24 solar panels
Preparation for closed circuit and alarm
Smart home system, controllable from your smartphone

SALE TYPES:
🔹 Turnkey:
Price: $58,000,000 MXN
Delivery time: 6-8 months
Down payment: 30%
Financing: monthly payments of 7% during construction
Bank loans accepted

🔹 In gray work (advanced construction on 2 levels):
Special price: $30,000,000 MXN
Opportunity to customize finishes and facade

Experience the perfect balance between luxury, technology, and exclusivity in one of the most sought-after areas of San Pedro Garza García.

Would you like to know more details or schedule a visit? Contact us today!Residencia Inteligente de Lujo en Preventa – San Agustín Campestre ID:

Descubre esta espectacular residencia de 4 niveles, ubicada en la exclusiva colonia San Agustín Campestre, con vigilancia 24/7 y acceso controlado. Rodeada de áreas verdes, privacidad y vistas privilegiadas, esta propiedad combina lujo, tecnología y una ubicación inmejorable.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Terreno: 737 m²
Construcción: 1,102 m²
Terraza: 305 m²
Recámaras: 4, cada una con baño y walk-in closet
Baños: 9 completos + 1 medio baño
Estancias: 3 amplias salas
Cochera techada: 6 autos
Niveles: 4 (con elevador que conecta todos los pisos)

AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO:
Alberca con azulejo veneciano y equipamiento completo
Jardín y terraza con vistas inigualables
Gimnasio
Cocina integral con cubierta de granito y electrodomésticos KitchenAid
Piso de mármol formato 2.80 x 1.20 m
Duela de ingeniería en habitaciones
Puertas sólidas de encino americano
Canceles Eurovent S150 y ventanas Duovent
Sistema de aire acondicionado VRF de alta eficiencia
24 paneles solares
Preparación para circuito cerrado y alarma
Sistema de casa inteligente, controlable desde tu smartphone

TIPOS DE VENTA:
🔹 Llave en mano:
Precio: $58,000,000 MXN
Tiempo de entrega: 6-8 meses
Enganche: 30%
Financiamiento: pagos mensuales del 7% durante la obra
Se aceptan créditos bancarios

🔹 En obra gris (construcción avanzada en 2 niveles):
Precio especial: $30,000,000 MXN
Oportunidad de personalizar acabados y fachada

Vive el equilibrio perfecto entre lujo, tecnología y exclusividad en una de las zonas más codiciadas de San Pedro Garza García.

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