SALE RESIDENCE GUANAJUATO PARKVENTA RESIDENCIA PARQUE GUANAJUATO

PREMIUM RESIDENCE IN GUANAJUATO PARK
Elegance, Spaciousness, and Panoramic Views Facing Green Area

INVESTMENT: $9,200,000 MXN
GENERAL DATA
• Land: 199 M2 (Privileged location near clubhouse)
• Construction: 422M2
• Levels: 3 floors
• Condition: New / Never lived in
• Parking: 2 cars (Covered)
• Bedrooms: 5 total (Includes bedroom on ground floor and master suite)
• Bathrooms: 6 full and 1 half bath
• Exteriors and Services: Half bath for guests, backyard garden, cistern of 10,000 liters equipped with hydropneumatic system and high-capacity heater.
FINISHES AND ADDED VALUE
• Premium Location: Located in Guanajuato Park, one of the areas with the highest appreciation and security, with the great benefit of being in front of a green area.
• Luxury Finishes: Residential carpentry, large format flooring, natural stone countertops in kitchen and bathrooms, and architectural LED lighting.
• Maintenance: $1,750MN
FACTORY WARRANTIES INCLUDED:
• 1 Year warranty for hidden defects.
• 5 Years structural warranty in writing.RESIDENCIA PREMIUM EN PARQUE GUANAJUATO
Elegancia, Amplitud y Vistas Panorámicas Frente a Área Verde

INVERSIÓN: $9,200,000 MXN
DATOS GENERALES
• Terreno: 199 M2 (Ubicación privilegiada cerca de casa club)
• Construcción: 422M2
• Niveles: 3 plantas
• Estado: Nueva / A estrenar
• Estacionamiento: 2 autos (Techado)
• Recámaras: 5 totales (Incluye recámara en planta baja y máster suite)
• Baños: 6 completos y 1 medio baño
• Exteriores y Servicios: Medio baño para visitas, jardín posterior, cisterna de
10,000 litros equipada con hidroneumático y calentador de alta capacidad.
ACABADOS Y VALOR AGREGADO
• Ubicación Premium: Situada en Parque Guanajuato, una de las zonas con
mayor plusvalía y seguridad, con el gran beneficio de estar frente a área
verde.
• Acabados de Lujo: Carpintería residencial, pisos de formato gran formato,
cubiertas de piedra natural en cocina y baños, e iluminación LED
arquitectónica.
• Mantenimiento: $1,750MN
GARANTÍAS DE FÁBRICA INCLUIDAS:
• 1 Año de garantía por vicios ocultos.
• 5 Años de garantía estructural por escrito.