🏡 Furnished and Equipped House in Private
Colonial Quinta, Apodaca, N.L.

Residence of 105 m² of land and 101.09 m² of construction, distributed over two levels, located within a private residential neighborhood with controlled access.

The property is offered fully furnished and equipped, ready to move in, ideal for those looking to avoid additional investments in renovations or furniture.

🔹 Distribution
Ground Floor

- Entrance hall
- Furnished living and dining room
- Fully equipped kitchen with stove and refrigerator
- Half bathroom for guests
- Laundry area
- Covered patio/roof garden with flooring, fixed grill, sink, and services

Upper Floor
- 3 bedrooms
- 2 full bathrooms
- Master bedroom with walk-in closet and balcony
- Secondary bedrooms with wall closets

🔹 Equipment and Included Renovations
- Fully equipped kitchen
- 3 closets
- 4 mini-splits
- Bathroom screens
- Blinds
- Protectors on windows and doors
- Replacement of windows and doors
- Security cameras
- Patio with structural renovations (flooring, roof, and fixed grill)
- Electric boiler
- Laundry center

The functional furniture in the living room, dining room, bedrooms, and office is included in the sale (does not include decoration or personal items).

🔹 Added Value
- Documented investment in renovations
- No immediate expense on equipment
- Ideal for buyers with authorized credit

Attractive option for investors (executive rental)

🔹 Strategic Location
Immediate connectivity to:
- Av. Miguel Alemán
- Av. Concordia
- Ruiz Cortines
- Quick access to the International Airport
- Area close to supermarkets, shopping centers, schools, and industrial parks.🏡 Casa Amueblada y Equipada en Privada
Quinta Colonial, Apodaca, N.L.

Residencia de 105 m² de terreno y 101.09 m² de construcción, distribuida en dos niveles, ubicada dentro de colonia residencial privada con acceso controlado.

La propiedad se ofrece completamente amueblada y equipada, lista para habitar, ideal para quien busca evitar inversiones adicionales en adecuaciones o mobiliario.

🔹 Distribución
Planta Baja

- Recibidor
- Sala y comedor amueblados
- Cocina integral equipada con estufa y refrigerador
- Medio baño de visitas
- Área de lavandería
- Patio/roof garden techado con firme, asador fijo, lavabo y servicios

Planta Alta
- 3 recámaras
- 2 baños completos
- Recámara principal con walk-in closet y balcón
- Recámaras secundarias con clósets de pared

🔹 Equipamiento y Adecuaciones Incluidas
- Cocina integral
- 3 clósets
- 4 minisplits
- Canceles de baño
- Persianas
- Protectores en ventanas y puertas
- Cambio de ventanas y puertas
- Cámaras de seguridad
- Patio con adecuaciones estructurales (firme, techo y asador fijo)
- Boiler eléctrico
- Centro de lavado

El mobiliario funcional en sala, comedor, recámaras y oficina se incluye en la venta (no incluye decoración ni objetos personales).

🔹 Valor agregado
- Inversión documentada en adecuaciones
- Sin gasto inmediato en equipamiento
- Ideal para comprador con crédito autorizado

Opción atractiva para inversionistas (renta ejecutiva)

🔹 Ubicación estratégica
Conectividad inmediata hacia:
- Av. Miguel Alemán
- Av. Concordia
- Ruiz Cortines
- Acceso rápido al Aeropuerto Internacional
- Zona con cercanía a supermercados, centros comerciales, colegios y parques industriales.