FOR SALE, bedroom on the ground floor, in SIENNA RESIDENTIAL – EL URO AREAVENTA, recámara en PB, en SIENNA RESIDENCIAL – ZONA EL URO

🏡✨ **NEW HOUSE FOR SALE IN SIENNA RESIDENTIAL – EL URO AREA** ✨🏡

Live on **Carretera Nacional**, in a new residence that combines excellent distribution, garden, roof-top, and spaces designed to enjoy every stage of life.

📍 **Sienna Residential – El Uro Area, Carretera Nacional**
Private subdivision with **controlled access and 24/7 security**.

💳 **We process your mortgage credit at no cost**, delivery in January

📐 **373 m² of land | 15 m front**
🏗️ **482 m² of construction**
🌳 **120 m² of garden**
🛏️ **4 bedrooms | 1 on the ground floor + 3 on the upper floor**
🚿 **4 full bathrooms + 2 half bathrooms**
🛎️ **Service room with full bathroom**
🚗 **Garage for 3 cars**

📍 Its location in **El Uro** allows you to live within the Carretera Nacional area, in a residential environment with access to the commercial and service offerings that have developed in this corridor south of Monterrey.

🏠 **INCLUDES**

✅ Equipped integral kitchen
✅ Bathroom screens
✅ Carpentry in **banak wood** in dressing rooms, washbasins, and linen closet
✅ Decorative ceilings in kitchen, living-dining room, and master bedroom
✅ Large format porcelain tiles
✅ Tempered glass railing on stairs
✅ Cistern with hydropneumatic system
✅ 2 storage rooms

Additionally, the house has **preparations for**:
☀️ Solar panels
🚘 Charger for electric car
📹 Video surveillance cameras
🛗 Elevator
❄️ Mini-splits
⚡ Power plant

✨ **ON THE GROUND FLOOR**
• Entrance hall
• Half bathroom for guests
• Equipped integral kitchen with **walk-in pantry**
• Bedroom with full bathroom and closet
• Living-dining room with access to the garden
• **Garden of 120 m²**
• Side hallway
• Space and preparation for elevator

🛏️ **ON THE UPPER FLOOR**
• Spacious family room
• **3 bedrooms, each with full bathroom and dressing room**
• Laundry room
• Linen closet
• Space for elevator

🌅 **ON THE ROOF-TOP**
One of the great attractions of this residence:
🎬 Large game / TV room
🌇 **Terrace of more than 100 m²**
🚻 Half bathroom
📦 Storage room
🛎️ Service room with full bathroom
🛗 Space for elevator

📲 **Schedule your appointment to see it.**

**García & Jaramillo | Real Estate**

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Vive en **Carretera Nacional**, en una residencia nueva que combina una excelente distribución, jardín, roof-top y espacios pensados para disfrutar cada etapa de la vida.

📍 **Sienna Residencial – Zona El Uro, Carretera Nacional**
Fraccionamiento privado con **acceso controlado y seguridad 24/7**.

💳 **Tramitamos tu crédito hipotecario sin costo**, se entrega en Enero


📐 **373 m² de terreno | 15 m de frente**
🏗️ **482 m² de construcción**
🌳 **120 m² de jardín**
🛏️ **4 recámaras | 1 en planta baja + 3 en planta alta**
🚿 **4 baños completos + 2 medios baños**
🛎️ **Cuarto de servicio con baño completo**
🚗 **Cochera para 3 autos**

📍 Su ubicación en **El Uro** permite vivir dentro de la zona de Carretera Nacional, en un entorno residencial y con acceso a la oferta comercial y de servicios que se ha desarrollado en este corredor al sur de Monterrey.

🏠 **INCLUYE**

✅ Cocina integral equipada
✅ Canceles de baño
✅ Carpintería en **madera de banak** en vestidores, lavanetas y clóset de blancos
✅ Plafones decorativos en cocina, sala-comedor y recámara principal
✅ Porcelanatos de gran formato
✅ Barandal de vidrio templado en escaleras
✅ Cisterna con hidroneumático
✅ 2 bodegas

Además, la casa cuenta con **preparaciones para**:
☀️ Paneles solares
🚘 Cargador para auto eléctrico
📹 Cámaras de videovigilancia
🛗 Elevador
❄️ Mini-splits
⚡ Planta de luz

✨ **EN PB**
• Recibidor
• Medio baño de visitas
• Cocina integral equipada con **alacena walk-in**
• Recámara con baño completo y clóset
• Sala-comedor con salida al jardín
• **Jardín de 120 m²**
• Pasillo lateral
• Espacio y preparación para elevador

🛏️ **EN PA**
• Amplia estancia familiar
• **3 recámaras, cada una con baño completo y vestidor**
• Lavandería
• Clóset de blancos
• Espacio para elevador

🌅 **EN ROOF-TOP**
Uno de los grandes atractivos de esta residencia:
🎬 Amplio cuarto de juegos / TV
🌇 **Terraza de más de 100 m²**
🚻 Medio baño
📦 Bodega
🛎️ Cuarto de servicio con baño completo
🛗 Espacio para elevador

📲 **Agenda tu cita para conocerla.**

**García & Jaramillo | Bienes Raíces**

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