AGRO-INDUSTRIAL OPPORTUNITYOPORTUNIDAD AGRO-INDUSTRIAL

🌎 RANCHO SAN FRANCISCO — National Scale Agroindustrial Platform (300 Hectares)

It is not a ranch... it is a complete production unit, ready to operate, scale, or integrate into export projects.
SAFE ZONE - FREE OF VIOLENCE
Internal Microclimate that protects production.

Strategically located on the Guadalajara–Saltillo highway (km 199, Zacatecas), Rancho San Francisco represents one of the most complete opportunities in the agroindustrial sector in Mexico.

📐 Area: 300 hectares
💰 Price: $600,000 MXN per HA - Total 180,000,000 MXN
🆔 ID: EB-UL8591

🏭 Installed operational infrastructure:

Packing area and warehouse of 5,000 m²
Refrigeration / pre-cooling chamber (capacity up to 70 tons)
Fruit sorter
Industrial compressor
Loading dock for 2 trailers simultaneously
Operation ramps
Offices and services

💧 Hydraulic system and irrigation:

Water concession from "El Chique" dam (125 ha)
Own operating wells
80 km network of iron piping
Micro-sprinkler irrigation system
Total irrigation capacity up to 250 hectares

👷 Infrastructure for personnel:

Capacity for up to 400 laborers
Equipped dormitories
Industrial cafeteria
Complete service areas

✈️ Key differentiator:

Runway for small planes (fumigation and air logistics)
On the Federal Highway - Quick connection with Guadalajara, Mexico City, Reynosa (export)

🌱 Productive potential:
Thanks to its microclimate (1,000 – 1,700 masl) and fertile land, the ranch is ideal for:

Guava (historically the largest producer worldwide)
Citrus: lemon, lime, grapefruit, avocado
Vegetables: tomato, cucumber, chili, tomatillo
Berry production (with greenhouse potential)

📊 Solid commercial history:
Relationship with major industries such as:

Jumex
Jugos del Valle
La Costeña
Pascual Boing
Mexifrutas
Citrofrut

📍 National strategic location:

Guadalajara: 200 km
Zacatecas: 130 km
Aguascalientes: 120 km
Monterrey: 700 km
Border (McAllen): ~12 hrs

Ideal for export logistics and national distribution.

✨ Investment opportunities:

Immediate agroindustrial operation
Joint venture for export
Strategic subdivision of the land
Development of agro-park or productive cluster

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This type of asset is not compared... it is analyzed and acquired with vision.🌎 RANCHO SAN FRANCISCO — Plataforma Agroindustrial de Escala Nacional (300 Hectáreas)

No es un rancho… es una unidad de producción completa, lista para operar, escalar o integrarse a proyectos de exportación.
ZONA SEGURA - LIBRE DE VIOLENCIA
MicroClima Interno que protege la producción.

Ubicado estratégicamente sobre la carretera Guadalajara–Saltillo (km 199, Zacatecas), el Rancho San Francisco representa una de las oportunidades más completas en el sector agroindustrial en México.

📐 Superficie: 300 hectáreas
💰 Precio: $600,000 MXN por HA - Total 180,000,000 MXN
🆔 ID: EB-UL8591

🏭 Infraestructura operativa instalada:

Área de empaque y bodega de 5,000 m²
Cámara de refrigeración / preenfriado (capacidad hasta 70 toneladas)
Seleccionadora de fruta
Compresor industrial
Cargadero para 2 tráileres simultáneos
Rampas de operación
Oficinas y servicios

💧 Sistema hidráulico y riego:

Concesión de agua de presa “El Chique” (125 ha)
Pozos propios en operación
Red de 80 km de tubería de fierro
Sistema de riego por microaspersión
Capacidad total de riego hasta 250 hectáreas

👷 Infraestructura para personal:

Capacidad para hasta 400 jornaleros
Dormitorios equipados
Comedor industrial
Áreas de servicio completas

✈️ Diferenciador clave:

Pista de aterrizaje para avionetas (fumigación y logística aérea)
A Pie de Carretera Federal - Rápida conexión con Guadalajara, Ciudad de México, Reynosa (exportación)

🌱 Potencial productivo:
Gracias a su microclima (1,000 – 1,700 msnm) y tierra fértil, el rancho es ideal para:

Guayaba (históricamente el mayor productor a nivel mundial)
Cítricos: limón, lima, toronja, Aguacate
Hortalizas: jitomate, pepino, chile, tomatillo
Producción de berries (con potencial de invernadero)

📊 Historial comercial sólido:
Relación con grandes industrias como:

Jumex
Jugos del Valle
La Costeña
Pascual Boing
Mexifrutas
Citrofrut

📍 Ubicación estratégica nacional:

Guadalajara: 200 km
Zacatecas: 130 km
Aguascalientes: 120 km
Monterrey: 700 km
Frontera (McAllen): ~12 hrs

Ideal para logística de exportación y distribución nacional.

✨ Oportunidades de inversión:

Operación agroindustrial inmediata
Joint venture para exportación
Subdivisión estratégica del terreno
Desarrollo de agroparque o clúster productivo

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Este tipo de activos no se comparan… se analizan y se adquieren con visión.