VENTA PROPIEDAD PARA DESARROLLO TOTOLTEPEC NAUCALPAN

PROPERTY FOR SALE FOR DEVELOPMENT TOTOLTEPEC NAUCALPAN

Property Type:
Equestrian facility in operation / Land with high potential for residential and commercial development

Location:
San Juan Totoltepec Town
Municipality of Naucalpan de Juárez, State of Mexico

Access:
Three independent entrances
- Avenida San Juan Totoltepec
- Vista del Valle
- Calle Julianas

Background
- Equestrian facility founded in 1961
- Currently operating as an equestrian school
- Property with historical vocation and excellent urban location

Surface and Dimensions
- Total land area: 6,714 m²
- Front: 105 m
- Depth: 71 m

Land Use
- Multi-family Residential
- Potential for more than 60 homes
- Viable for:
- Vertical development (apartments)
- Mixed development
- Residential houses
- Large format stores

Existing Infrastructure
- 35 stables
- Equestrian track of approximately 4,000 m²
- Riding arena
- Warehouse
- General facilities in operation

Buildings
- 3 residences:
- Spacious rooms
- Bathroom
- Kitchen
- Functional living spaces

Parking
- Additional land designated for ample parking
- Lease agreement for 100 years
Commercial and Development Potential

Ideal property for:

- Development of vertical apartments
- Housing complex of houses
- Mixed project (residential + commercial)

Competitive Advantages

Excellent urban location
Wide fronts and multiple accesses
Authorized land use
Regular and usable land
Existing infrastructure
High potential for appreciation
VENTA PROPIEDAD PARA DESARROLLO TOTOLTEPEC NAUCALPAN

Tipo de Propiedad:
Hípica en operación / Terreno con alto potencial de desarrollo habitacional y comercial

Ubicación :
Pueblo San Juan Totoltepec
Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México

Accesos:
Tres entradas independientes
- Avenida San Juan Totoltepec
- Vista del Valle
- Calle Julianas

Antecedentes
- Hípica fundada en 1961
- Actualmente opera como escuela hípica
- Propiedad con vocación histórica y excelente ubicación urbana

Superficie y Dimensiones
- Superficie total del terreno: 6,714 m²
- Frente: 105 m
- Fondo: 71 m

Uso de Suelo
- Habitacional Plurifamiliar
- Potencial para más de 60 viviendas
- Viable para:
- Desarrollo vertical (departamentos)
- Desarrollo mixto
- Casas habitación
- Tiendas de gran formato

Infraestructura Existente
- 35 caballerizas
- Pista ecuestre de aproximadamente 4,000 m²
- Picadero
- Bodega
- Instalaciones generales en funcionamiento

Construcciones
- 3 residencias:
- Habitaciones amplias
- Baño
- Cocina
- Espacios habitables funcionales

Estacionamiento
- Terreno adicional destinado a estacionamiento amplio
- Permiso en comodato por 100 años
Potencial Comercial y de Desarrollo

Propiedad ideal para:

- Desarrollo de departamentos verticales
- Conjunto habitacional de casas
- Proyecto mixto (habitacional + comercial)

Ventajas Competitivas

Excelente ubicación urbana
Amplios frentes y accesos múltiples
Uso de suelo autorizado
Terreno regular y aprovechable
Infraestructura existente
Alto potencial de plusvalía