!INCREDIBLE PRICE! SALE HOUSE 4 BEDROOMS 3 BATHROOMS IN GOLF COURSE LOMAS DE COCOYOC!INCREÍBLE PRECIO! VENTA CASA 4 RECÁMARAS 3 PB EN CAMPO DE GOLF LOMAS DE COCOYOC

Spectacular Opportunity!

For sale furnished or unfurnished as well. Sale price without furniture $9.5 million.

Beautiful Contemporary house with Colonial touches, double height in its main lobby, wooden beams in perfect condition, huge open space on the Ground Floor and great cross ventilation, visual finishes of the pool and garden directly to the Golf Course.

Social area, spacious and cozy distribution, with a spectacular view of hole 2 of the Golf Course on its hill, with beautiful tree views from its garden, pool, and master bedroom, as well as an office, both on the Upper Floor.

Built on a lot of 680.20 m² and with a very pleasant construction of 359 m², you can enjoy interdependent areas that integrate very comfortably, allowing for activity in each one, such as from its main lobby that connects to the secondary bedrooms, gives access to a spacious Living Room, then the Dining Room that communicates very easily with the open Kitchen, which in turn connects to the Breakfast Nook and a Terrace that leads directly to the Billiard Room, all with views of the Pool and Garden.

Both the main Hall and the Billiard Room feature 2 Catalan-style brick vaults, fans in all areas and rooms, sliding doors for a total view of the Golf Course, courtesy lights throughout the house, skylights in several areas that provide an ideal and warm natural light touch, wooden railing, niches, shelves, spacious pantry, independent service room, laundry area, and storage room, covered garage, area for golf cart, motorcycles, or accessories, very wide service corridor with direct access to the garden and pool with jacuzzi, with boiler heating.

The 3 bedrooms on the Ground Floor have their own bathroom, closet, sink with oval basin and mirror separate from the toilet and showers, while the master bedroom on the Upper Floor also has a separate dressing room and steam in the shower and a jacuzzi with hydrojet.

Next to the master bedroom, there is an independent integrated living room with a view of the golf course, which leads to an office with a skylight wall, both with a terrace.

Excellent opportunity to acquire a very comfortable 2-story house next to the golf course of Lomas de Cocoyoc. Enjoy the fact that it is also surrounded by beautiful flora, fruit trees, and large trees, with the tranquility of its location in the middle of the golf course, in one of the most prestigious and traditional sections of the subdivision.

*Subject to changes and availability without prior notice.

*The furniture, appliances, and art shown in the photographs are NOT included in the sale price, unless the technical sheet indicates otherwise, is advertised as furnished, or is negotiated.

*The stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title, construction license, or document indicated by the Notary.

*The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally, according to the commercial practices of the real estate agency, and to be valid requires the express authorization of the property owner.

*Prices are cash; if using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted with the specialist of each financial institution and public notary respectively.

*Consult the privacy notice.

*In case of Rental, a Legal Policy for the protection of the landlord is required, paid by the tenant, 1-2 months deposit, and the 1st month of rent in advance. Sometimes, also a guarantor and solidary obligor. It must be reviewed in each case.Espectacular Oportunidad!

Se vende amueblada o sin muebles también. Precio de venta sin muebles $9.5 mdp.

Preciosa casa Contemporánea con toques Coloniales, doble altura en su vestíbulo principal, vigas de madera en perfecto estado, enorme monoespacio en Planta Baja y gran ventilación cruzada, remates visuales de alberca y jardín directo al Campo de Golf.

Área social, amplia y acogedora distribución, con una vista espectacular al hoyo 2 del Campo de Golf en su colina, con unas vistas arboladas preciosas desde su jardín, alberca y recámara principal, así como despacho, ambos en Planta Alta.

Desplantada en un lote de 680.20 m² y con una muy agradable construcción de 359 m², podrás gozar de áreas interdependientes, que se integran con mucha comodidad, permitiendo tener actividad en cada una, como lo es desde su vestíbulo principal que comunica a las recámaras secundarias, da acceso a una Sala amplia, después el Comedor que se comunica muy fácilmente con la Cocina abierta, esta a su vez al Desayunador y una Terraza que da paso directo a la Sala de Billar, todos con vista a Alberca y Jardín.

Tanto el Hall principal, como en la Sala de Billar podrás disfrutar 2 Bóvedas ladrilladas estilo Catalán, ventiladores en todas las áreas y habitaciones, canceles corredizos para vista total al fondo al Campo de Golf, luces de cortesía en toda la casa, luz cenital en varias áreas que le da un toque de luz natural ideal y cálido, barandal de madera, nichos, repisas, amplia alacena, cuarto de servicio, área de lavado y bodega independientes, garage techado, área para carro de golf, motocicletas o accesorios, pasillo muy amplio de paso de servidumbre con acceso directo al jardín y a la alberca con jacuzzi, con calefacción de caldera.

Las 3 recámaras de la PB tienen su baño independiente, closet, lavabo con ovalín y espejo separado del servicio del wc y regaderas, mientras que el de la recámara principal en Planta Alta tiene además vestidor separado y Vapor en la regadera y cómo jacuzzi con hidrojet.

Junto a la recámara principal tiene independiente una sala integrada con vista al campo de golf, que vestíbula hacia un despacho con pared de tragaluz, ambos con terraza.

Excelente oportunidad de hacerte de una comodísima casa de 2 plantas junto al campo de golf de lomas de Cocoyoc. Disfruta el que, además, está rodeada de una flora preciosa, árboles frutales y árboles de gran envergadura, con la tranquilidad de su ubicación en pleno campo de golf, en una de las secciones de más abolengo y tradición del fraccionamiento.

*Sujeto a cambios y disponibilidad sin previo aviso.

*El mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías, NO están incluidos en el costo de venta, salvo que la redacción de la ficha técnica indique lo contrario, se anuncie como amueblada o a tratar.

*Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, licencia de construcción o documento que así lo indique la Notaría.

*La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal, de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.

*Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.

*Consulta el aviso de privacidad.

*En caso de Renta se pide Póliza Jurídica de protección al arrendador, pagada por el arrendatario, 1-2 meses de depósito y el 1er mes de renta adelantado. A veces, además, aval y obligado solidario. Deberá revisarse en cada caso.