Strategic Opportunity Sale: Land and Commercial PremisesVenta Oportunidad Estratégica: Terreno y Local Comercial

Strategic Opportunity: Land and Commercial Space on Av. 22 de Octubre
Invest in the point with the highest vehicle flow in Apatzingán, Michoacán! This property is not just a building, it is the definitive location to consolidate your brand or develop a high-impact project.
📐 Dimensions and Surface
• Total Land: 1,200 m²
• Front: 40 m (Maximum visibility on the main avenue)
• Depth: 30 m
🏗️ Infrastructure Ready to Operate
The property has a functional layout designed for customer service and logistics:
• Commercial Area: Spacious exhibition area and professional reception.
• Privacy: Independent administrative office.
• Comfort: Restrooms for clients and collaborators.
• Logistics: Storage room and service area with independent entrance, ideal for loading and unloading without interrupting the main operation.
💡 Development Potential (Versatile Land Use)
Thanks to its strategic location and dimensions, it is the perfect canvas for:
1. Automotive Agencies: Ideal space for displaying cars, trucks, or heavy machinery.
2. Development of a Commercial Plaza: Capacity for multiple stores with its own parking.
3. Large Format Retail: Supermarkets, convenience stores, or distribution centers.
💰 Investment
$11,273,000 MXNOportunidad Estratégica: Terreno y Local Comercial en Av. 22 de Octubre
¡Invierte en el punto con mayor flujo vehicular de Apatzingán, Michoacán! Esta propiedad no es solo un inmueble, es la ubicación definitiva para consolidar tu marca o desarrollar un proyecto de alto impacto.
📐 Dimensiones y Superficie
• Terreno Total: 1,200 m²
• Frente: 40 m (Máxima visibilidad sobre avenida principal)
• Fondo: 30 m
🏗️ Infraestructura Lista para Operar
La propiedad cuenta con una distribución funcional diseñada para la atención al cliente y la logística:
• Zona Comercial: Amplia área de exhibición y recepción profesional.
• Privacidad: Oficina administrativa independiente.
• Comodidad: Sanitarios para clientes y colaboradores.
• Logística: Cuarto de almacén y área de servicio con entrada independiente, ideal para carga y descarga sin interrumpir la operación principal.
💡 Potencial de Desarrollo (Uso de Suelo Versátil)
Gracias a su ubicación estratégica y dimensiones, es el lienzo perfecto para:
1. Agencias Automotrices: Espacio ideal para exhibición de autos, camiones o maquinaria pesada.
2. Desarrollo de Plaza Comercial: Capacidad para múltiples locales con estacionamiento propio.
3. Retail de Gran Formato: Supermercados, tiendas de conveniencia o centros de distribución.
💰 Inversión
$11,273,000 MXN