SALE| INVESTMENT OPPORTUNITY! LAND FOR SALE IN RESIDENTIAL PHÚLAVENTA| ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! TERRENO EN VENTA EN RESIDENCIAL PHÚLA

📍 Dzidzilché | North of Mérida, Yucatán
💰 Total price: $950,000 MXN
🔥 Only $950 per m²!
📐 Area: 1,000 m²
↔️ 20 meters of frontage × 50 meters of depth

PRICE WELL BELOW AVERAGE

The average price of lots within Residencial Phúla is approximately $1,250 MXN per m². This lot is offered for just:

✅ $950 MXN per m²
✅ $950,000 MXN for the 1,000 m²
✅ $300,000 MXN below the average price
✅ Approximately 24% less

A true opportunity for architects, developers, and investors looking to acquire a lot of excellent dimensions within a consolidated, urbanized private community with amenities.

🏡 LAND FEATURES

* Total area: 1,000 m²
* Front: 20 meters
* Depth: 50 meters
* Rectangular shape that facilitates design and space utilization
* Ideal dimensions for a large residence with garden, terrace, and pool
* Excellent option to develop a vacation home, permanent residence, or residential project for resale
* Competitive price with attractive potential for appreciation

🌳 WHY INVEST IN PHÚLA?

Residencial Phúla is a private community north of Mérida, located in Dzidzilché, within a growing and expanding residential area, with access to the Mérida–Progreso highway.

The development comprises approximately 47 hectares and offers large lots, green areas, and a natural, quiet, low-density environment.

Additionally, it features:

* Entrance gate and controlled access
* 24-hour security
* Completely walled perimeter
* Wide vehicular circuit
* Urbanized streets
* Underground wiring
* Electrical connection in each lot
* Low consumption public lighting
* Approximately 5 km of continuous trails

🌴 AMENITIES OF RESIDENCIAL PHÚLA

🏊 Social area with pool
🔥 Grill and barbecue area
🧺 Picnic areas
⚽ Soccer field
🎾 Tennis court
🏀 Basketball court
🏐 Volleyball court
⛳ Mini-golf and putting green
🛝 Children's playground
🌱 Nursery
🚶 Natural trails
🛡️ 24-hour security

💎 A hard-to-find opportunity: 1,000 m² within an urbanized private community with amenities for only $950,000 MXN.

Ideal for those who wish to build, develop, resell, or keep as a property investment in a growing area north of Mérida.

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💰 Precio total: $950,000 MXN
🔥 ¡Solamente $950 por m²!
📐 Superficie: 1,000 m²
↔️ 20 metros de frente × 50 metros de fondo

PRECIO MUY POR DEBAJO DEL PROMEDIO

El precio promedio de los terrenos dentro de Residencial Phúla es de aproximadamente $1,250 MXN por m². Este lote se ofrece en tan solo:

✅ $950 MXN por m²
✅ $950,000 MXN por los 1,000 m²
✅ $300,000 MXN por debajo del precio promedio
✅ Aproximadamente 24% menos

Una auténtica oportunidad para arquitectos, desarrolladores e inversionistas que buscan adquirir un terreno de excelentes dimensiones dentro de una privada consolidada, urbanizada y con amenidades.

🏡 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

* Superficie total: 1,000 m²
* Frente: 20 metros
* Fondo: 50 metros
* Forma rectangular que facilita el diseño y aprovechamiento del espacio
* Dimensiones ideales para una amplia residencia con jardín, terraza y piscina
* Excelente opción para desarrollar una casa de descanso, vivienda permanente o proyecto residencial para reventa
* Precio competitivo con atractivo potencial de plusvalía

🌳 ¿POR QUÉ INVERTIR EN PHÚLA?

Residencial Phúla es una privada al norte de Mérida, ubicada en Dzidzilché, dentro de una zona de crecimiento y expansión residencial, con conexión hacia la carretera Mérida–Progreso.

El desarrollo comprende aproximadamente 47 hectáreas y ofrece amplios lotes, áreas verdes y un entorno natural, tranquilo y de baja densidad.

Además, cuenta con:

* Pórtico de entrada y acceso controlado
* Seguridad las 24 horas
* Perímetro completamente bardeado
* Amplio circuito vehicular
* Calles urbanizadas
* Cableado subterráneo
* Acometida eléctrica en cada lote
* Alumbrado público de bajo consumo
* Aproximadamente 5 km de senderos continuos

🌴 AMENIDADES DE RESIDENCIAL PHÚLA

🏊 Área social con alberca
🔥 Área de grill y asadores
🧺 Áreas de picnic
⚽ Cancha de fútbol
🎾 Cancha de tenis
🏀 Cancha de básquetbol
🏐 Cancha de voleibol
⛳ Minigolf y putting green
🛝 Juegos infantiles
🌱 Vivero
🚶 Senderos naturales
🛡️ Seguridad 24 horas

💎 Una oportunidad difícil de encontrar: 1,000 m² dentro de una privada urbanizada y con amenidades por solamente $950,000 MXN.

Ideal para quien desea construir, desarrollar, revender o conservar como inversión patrimonial en una zona con crecimiento al norte de Mérida.

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