I present to you an excellent office for sale located on the second floor of **Santa Rosa 99**. This space has a total area of **434.00 m²**, ideal for companies looking for a professional and functional environment.

Upon entering, you will find a **storage room** that provides a perfect place to store supplies or equipment, making it easier to organize the space. There is also an additional **warehouse** that will allow you to store work materials efficiently.

The office is designed with **nine cubicles**, providing your team with a private and comfortable space to work, while also encouraging collaboration. For added convenience, there are **four bathrooms** available, ensuring that both staff and visitors have easy and quick access.

One of the highlights of this place is the **meeting room**, perfect for holding important meetings or presentations. Additionally, it has a **kitchen** where the team can relax and enjoy a coffee or lunch.

Regarding parking, you will have **four parking spaces** available, which is a great advantage in the area.

It is important to mention that the monthly maintenance fee is approximately **16,000.00**, which includes the bimonthly charges for electricity and community water, ensuring that the common areas are always in optimal condition.

This office is an ideal option for those companies looking for a well-equipped space in a strategic location. It can be sold furnished!!!Te presento una excelente opción en venta oficina ubicada en el segundo piso de **Santa Rosa 99**. Este espacio cuenta con una superficie total de **434.00 m²**, ideal para empresas que buscan un ambiente profesional y funcional.

Al entrar, encontrarás una **bodega** que proporciona un lugar perfecto para almacenar suministros o equipos, lo que facilita la organización del espacio. También hay un **almacén** adicional que te permitirá guardar materiales de trabajo de manera eficiente.

La oficina está diseñada con **nueve cubículos**, brindando a tu equipo un espacio privado y cómodo para trabajar, además de fomentar la colaboración. Para mayor comodidad, hay **cuatro baños** disponibles, lo que asegura que tanto el personal como los visitantes tengan acceso fácil y rápido.

Uno de los puntos destacados de este lugar es la **sala de juntas**, perfecta para llevar a cabo reuniones importantes o presentaciones. Además, cuenta con una **cocina** donde el equipo puede relajarse y disfrutar de un café o un almuerzo.

En cuanto al estacionamiento, tendrás **cuatro cajones** disponibles, lo que es una gran ventaja en la zona.

Es importante mencionar que el mantenimiento mensual es de aproximadamente **16,000.00**, que incluye el cobro bimestral de luz y agua comunitaria, asegurando que las áreas comunes siempre estén en óptimas condiciones.

Esta oficina es una opción ideal para aquellas empresas que buscan un espacio bien equipado y en una ubicación estratégica. Se puede vender amueblada!!!