🔶🔷CORPORATE OFFICE FOR SALE - CDMX🔷🔶

Strategic opportunity for companies looking for a high-level operational headquarters or investors seeking low-vacancy assets. This 167 m² office, fully remodeled just a year ago, stands out for its functional design and "ready-to-use" condition. Located in a high-value area, the property combines executive privacy with optimized collaboration areas, ensuring immediate operation without additional adaptation costs.

📍DISTRIBUTION AND TECHNICAL DETAILS📍

Total Area: 167 m² of construction and land.

Condition: Recent remodeling

Private Areas: Independent cubicles, highlighting the main one with an integrated private bathroom.

Restroom Facilities: Bathrooms for visitors and collaborators.

Common Areas: Equipped reception, professional meeting room, and open workspaces.

Parking: 4 exclusive spaces.

Infrastructure: Efficient distribution with contemporary finishes and functional furniture available.

🚗ENVIRONMENT AND CONNECTIVITY🚗

Accessibility: Easy parking for both users and visitors.

Location: Quick access to main roads in Mexico City.

Nearby Services: Area surrounded by shopping centers, banks, and first-class services, facilitating the daily logistics of collaborators.

✅INFORMATION FOR INVESTORS✅

Sale Price: $9,800,000 MXN.

Status: Property ready for immediate notarization.

Maintenance: Check current fee at the time of the visit.

Investment Profile: Ideal for medium-sized corporations or professional offices (legal, accounting, creative) looking for a real estate asset with a high rental return rate.

Visits: By appointment with official identification.

🔑STRATEGIC NOTES🔑

Inventory Key: EB-TH4097

Property Type: Commercial Office.

Parking Capacity: 4 units.

Specific Distribution: Meeting room, reception, private cubicles, and multiple bathrooms.🔶🔷OFICINA CORPORATIVA EN VENTA - CDMX🔷🔶

Oportunidad estratégica para empresas que buscan una sede operativa de alto nivel o inversionistas que persiguen activos de baja vacancia. Esta oficina de 167 m², remodelada integralmente hace apenas un año, destaca por su diseño funcional y estado "ready-to-use". Ubicada en una zona de alta plusvalía, la propiedad combina privacidad ejecutiva con áreas de colaboración optimizadas, garantizando una operación inmediata sin costos adicionales de adecuación.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍

Superficie Total: 167 m² de construcción y terreno.

Estado: Remodelación reciente

Áreas Privadas: Cubículos independientes, destacando el principal con baño privado integrado.

Servicios Sanitarios: Baños para visitas y colaboradores.

Áreas Comunes: Recepción equipada, sala de juntas profesional y espacios de trabajo abiertos.

Estacionamiento: 4 cajones exclusivos.

Infraestructura: Distribución eficiente con acabados contemporáneos y mobiliario funcional disponible.

🚗ENTORNO Y CONECTIVIDAD 🚗

Accesibilidad: Facilidad de estacionamiento tanto para usuarios como para visitantes.

Ubicación: Acceso rápido a vialidades principales de la Ciudad de México.

Servicios Cercanos: Zona rodeada de centros comerciales, bancos y servicios de primer nivel, lo que facilita la logística diaria de los colaboradores.

✅INFORMACIÓN PARA EL INVERSIONISTA✅

Precio de Venta: $9,800,000 MXN.

Estatus: Propiedad lista para escrituración inmediata.

Mantenimiento: Consultar cuota vigente al momento de la visita.

Perfil de Inversión: Ideal para corporativos medianos o despachos profesionales (legales, contables, creativos) que buscan un activo patrimonial con alta tasa de retorno por renta.

Visitas: Previa cita con identificación oficial.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

Clave de Inventario: EB-TH4097

Tipo de Inmueble: Oficina Comercial.

Capacidad de Estacionamiento: 4 unidades.

Distribución Específica: Sala de juntas, recepción, cubículos privados y baños múltiples.