OFFICE FOR SALE IN THE HIPODROMO CONDESA NEIGHBORHOODVENTA OFICINA EN LA COLONIA HIPODROMO CONDESA

Would you like an office in Condesa that works for your business from day one?

In Hipódromo Condesa, location is not a detail: it is part of your property's value. This 156 m² office combines a strategic address with a workspace designed to make the most of what really matters: accessibility, spaciousness, natural light, and a professional image.

Located on the fourth floor of a seven-story building, it offers an industrial style that feels contemporary and functional. Its large windows let in natural light during the day and promote ventilation, while the high ceiling creates a greater sense of space. The result is a space that doesn't force you to choose between aesthetics and productivity.

The layout lets you work freely: a private office for focusing or meeting clients, and an open area you can adapt to your operations. In addition, having your own bathroom and two parking spaces will provide comfort and independence. There is also the possibility of parallel parking with a parking meter in front of the building.

And here's an important difference compared with other similar offices in Hipódromo Condesa: you're not buying just square meters. You're buying connectivity. It is next to Metrobús Escandón, with convenient access for employees, clients, and visitors, as it is between two main avenues: Benjamín Franklin and Baja California. The building also has elevators, CCTV, and 24-hour security, features that support safety and continuous operation.

The price is $8,000,000 MXN. The value proposition lies in acquiring 156 m² in an established location, with functional infrastructure and features that support both corporate use and the preservation of the property's value.
If you're looking for an office to operate, grow, and project professionalism, this property deserves a visit.

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***The price does NOT include: taxes, notary fees, duties, professional fees, interest rate costs and/or expenses in the event of financing; nor furniture, decorative items, or appliances, unless otherwise specified***¿Quieres una oficina en Condesa que trabaje a favor de tu negocio desde el primer día?

En Hipódromo Condesa, la ubicación no es un detalle: es parte del valor de tu propiedad. Esta oficina de 156 m² combina una dirección estratégica con un espacio de trabajo diseñado para aprovechar lo que realmente importa: accesibilidad, amplitud, luz natural y una imagen profesional.

Ubicada en el cuarto piso de un edificio de siete niveles, ofrece un estilo industrial que se siente actual y funcional. Sus amplias ventanas permiten que la luz natural entre durante el día y favorecen la ventilación, mientras que el techo alto aporta una sensación de mayor amplitud. El resultado es un espacio que no obliga a elegir entre estética y productividad.

La distribución permite trabajar con libertad: un privado para concentrarte o recibir clientes y un área abierta que puedes adaptar a tu operación. Además, contar con baño propio y dos lugares de estacionamiento te aportarán comodidad y autonomía. Adicional, frente al edificio hay posibilidad de estacionarse en batería con parquímetro.

Y aquí está una diferencia importante frente a otras oficinas similares en Hipódromo Condesa: no compras únicamente metros cuadrados. Compras conectividad. Estás a un lado del Metrobús Escandón, con acceso práctico para colaboradores, clientes y visitantes, ya que estás entre avenidas principales: Benjamín Franklin y Baja California. El edificio también cuenta con elevadores, CCTV y vigilancia 24 horas, elementos que aportan seguridad y operación continua.

El precio es de $8,000,000 MXN. La propuesta de valor está en adquirir 156 m² en una ubicación consolidada, con infraestructura funcional y características que favorecen tanto el uso corporativo como la conservación del valor del inmueble.
Si estás buscando una oficina para operar, crecer y proyectar profesionalismo, esta propiedad merece una visita.

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***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***