OFFICE FOR SALE IN THE HIPODROMO CONDESA NEIGHBORHOODVENTA OFICINA EN LA COLONIA HIPODROMO CONDESA

Do you want an office in Condesa that works in favor of your business from day one?

In Hipódromo Condesa, location is not just a detail: it is part of the value of your property. This 156 m² office combines a strategic address with a workspace designed to leverage what really matters: accessibility, spaciousness, natural light, and a professional image.

Located on the fourth floor of a seven-story building, it offers an industrial style that feels current and functional. Its large windows allow natural light to enter during the day and promote ventilation, while the high ceiling provides a sense of greater spaciousness. The result is a space that does not force you to choose between aesthetics and productivity.

The layout allows you to work freely: a private office to focus or receive clients and an open area that you can adapt to your operation. Additionally, having your own bathroom and two parking spaces will provide you with comfort and autonomy. Furthermore, in front of the building, there is the possibility of parking in a battery with a parking meter.

And here is an important difference compared to other similar offices in Hipódromo Condesa: you are not just buying square meters. You are buying connectivity. You are next to the Escandón Metrobús, with practical access for collaborators, clients, and visitors, as you are between main avenues: Benjamín Franklin and Baja California. The building also has elevators, CCTV, and 24-hour security, elements that provide safety and continuous operation.

The price is $8,300,000 MXN. The value proposition is to acquire 156 m² in a consolidated location, with functional infrastructure and features that favor both corporate use and the preservation of the property's value.
If you are looking for an office to operate, grow, and project professionalism, this property deserves a visit.

Do not ask for another technical sheet. Contact our real estate agency now and schedule your visit. The next decision may be to see it in person.

***The price does NOT include: taxes, notarial fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, or appliances, unless specified otherwise***¿Quieres una oficina en Condesa que trabaje a favor de tu negocio desde el primer día?

En Hipódromo Condesa, la ubicación no es un detalle: es parte del valor de tu propiedad. Esta oficina de 156 m² combina una dirección estratégica con un espacio de trabajo diseñado para aprovechar lo que realmente importa: accesibilidad, amplitud, luz natural y una imagen profesional.

Ubicada en el cuarto piso de un edificio de siete niveles, ofrece un estilo industrial que se siente actual y funcional. Sus amplias ventanas permiten que la luz natural entre durante el día y favorecen la ventilación, mientras que el techo alto aporta una sensación de mayor amplitud. El resultado es un espacio que no obliga a elegir entre estética y productividad.

La distribución permite trabajar con libertad: un privado para concentrarte o recibir clientes y un área abierta que puedes adaptar a tu operación. Además, contar con baño propio y dos lugares de estacionamiento te aportarán comodidad y autonomía. Adicional, frente al edificio hay posibilidad de estacionarse en batería con parquímetro.

Y aquí está una diferencia importante frente a otras oficinas similares en Hipódromo Condesa: no compras únicamente metros cuadrados. Compras conectividad. Estás a un lado del Metrobús Escandón, con acceso práctico para colaboradores, clientes y visitantes, ya que estás entre avenidas principales: Benjamín Franklin y Baja California. El edificio también cuenta con elevadores, CCTV y vigilancia 24 horas, elementos que aportan seguridad y operación continua.

El precio es de $8,300,000 MXN. La propuesta de valor está en adquirir 156 m² en una ubicación consolidada, con infraestructura funcional y características que favorecen tanto el uso corporativo como la conservación del valor del inmueble.
Si estás buscando una oficina para operar, crecer y proyectar profesionalismo, esta propiedad merece una visita.

No pidas otra ficha técnica. Contacta ahora a nuestra agencia inmobiliaria y agenda tu visita. La siguiente decisión puede ser conocerla en persona.


***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***