🏢 Apartment in Torre Santa María, Pocitos – Sale and Rent
210 m² of luxury and exclusivity in the most coveted area of Aguascalientes.
📍 Location: Av. Garza Sada No. 1113, Dept. 45, Fracc. Torre Santa María, Pocitos, Aguascalientes.
🏛️ The Building: Torre Santa María
Located in the exclusive Fraccionamiento Pocitos, on Av. Garza Sada, this apartment is in one of the most emblematic buildings in the city:
🚪 Exclusive privacy: Only 2 apartments per floor
🛗 Two elevators: Panoramic and freight
🚗 Parking: 2 assigned covered spaces + visitor parking
☀️ Orientation: East-West (natural light all day)
🏠 The Apartment (2nd Floor | 210 m²)
Space Detail
🛏️ 2 bedrooms With closets and balcony, shared bathroom
🛋️ Living – Dining Room Spacious, with 2 balconies
🍳 Integral kitchen Space ready to equip
🧺 Laundry and ironing room Independent and functional
🧹 Independent service room With its own full bathroom
🌡️ Integral climate Air conditioning cold and hot throughout the apartment
💰 Flexible Options
🏷️ Option 1: PURCHASE – Invest in Heritage
Sale Price: $6,950,000 MXN
The apartment is delivered UNFURNISHED, which represents a unique opportunity to:
🎨 Personalize each space to your liking
🪑 Choose your own decoration style
💎 Create the home of your dreams from scratch
📊 Guaranteed appreciation as it is a luxury property in Pocitos
📊 Smart investment:
Emblematic tower with recognition in the city
One of the areas with the highest real estate appreciation
210 m² of space that few apartments offer
🔑 Option 2: RENT – Live the Experience
Monthly Rent: $29,600 MXN
INCLUDES MAINTENANCE AND WATER PAYMENT!
The apartment is delivered FULLY FURNISHED AND EQUIPPED:

🛋️ Furnished living and dining room
🛏️ Bedrooms with integrated closets and balcony
🍽️ Equipped kitchen: Dishwasher, ovens, bar
🧺 All set: Just bring your suitcases
✅ Included:
Building maintenance
Water payment
Access to all amenities

🌳 The Location: Pocitos, High-Value Area
On Av. Garza Sada, in the heart of Pocitos, one of the most coveted areas of Aguascalientes:

🛍️ Shops: Exclusive restaurants, banks (BBVA), services just steps away
🏥 Close to: Hospitals, schools, shopping centers
🚗 Fast roads: Immediate access to main avenues
📊 Guaranteed appreciation: One of the areas with the highest real estate appreciation

💡 Why this apartment is unique
✅ Only 2 apartments per floor – Exclusivity and privacy guaranteed
✅ 210 m² of space – Uncommon spaciousness
✅ Integral air conditioning – Cold/hot throughout the apartment
✅ Service room with its own bathroom – Ideal for assistance
✅ 2 balconies in living-dining room + balconies in bedrooms
✅ Torre Santa María – One of the most emblematic buildings in Aguascalientes
✅ 2 covered parking spaces + visitor areas

📲 Ready to live or invest in Torre Santa María?
Schedule your appointment with your Land Boutique advisor and choose the option that best suits you!🏢 Departamento en Torre Santa María, Pocitos – Venta y Renta
210 m² de lujo y exclusividad en la zona más codiciada de Aguascalientes.
📍 Ubicación: Av. Garza Sada No. 1113, Depto. 45, Fracc. Torre Santa María, Pocitos, Aguascalientes.
🏛️ El Edificio: Torre Santa María
Ubicado en el exclusivo Fraccionamiento Pocitos, sobre Av. Garza Sada, este departamento se encuentra en uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad:
🚪 Privacidad exclusiva: Solo 2 departamentos por piso
🛗 Dos elevadores: Panorámico y de carga
🚗 Estacionamiento: 2 lugares techados asignados + estacionamiento de visitas
☀️ Orientación: Sita Oriente-Poniente (luz natural todo el día)
🏠 El Departamento (2° Piso | 210 m²)
Espacio Detalle
🛏️ 2 recámaras Con closets y balcón, baño compartido
🛋️ Sala – Comedor Amplios, con 2 balcones
🍳 Cocina integral Espacio listo para equipar
🧺 Cuarto de lavado y planchado Independiente y funcional
🧹 Cuarto de servicio independiente Con baño completo propio
🌡️ Clima integral Aire acondicionado frío y caliente en todo el departamento
💰 Opciones Flexibles
🏷️ Opción 1: COMPRA – Invierte en Patrimonio
Precio de Venta: $6,950,000 MXN
El departamento se entrega SIN AMUEBLAR, lo que representa una oportunidad única para:
🎨 Personalizar cada espacio a tu gusto
🪑 Elegir tu propio estilo de decoración
💎 Crear el hogar de tus sueños desde cero
📊 Plusvalía asegurada al ser una propiedad de lujo en Pocitos
📊 Inversión inteligente:
Torre emblemática con reconocimiento en la ciudad
Una de las zonas con mayor apreciación inmobiliaria
210 m² de espacio que pocos departamentos ofrecen
🔑 Opción 2: RENTA – Vive la Experiencia
Renta Mensual: $29,600 MXN
¡INCLUYE MANTENIMIENTO Y PAGO DE AGUA!
El departamento se entrega TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO:

🛋️ Sala y comedor amueblados
🛏️ Recámaras con closets integrados y balcón
🍽️ Cocina equipada: Lavavajillas, hornos, barra
🧺 Todo listo: Solo trae tus maletas
✅ Incluido:
Mantenimiento del edificio
Pago de agua
Acceso a todas las amenidades

🌳 La Ubicación: Pocitos, Zona de Alto Valor
Sobre Av. Garza Sada, en el corazón de Pocitos, una de las zonas más codiciadas de Aguascalientes:

🛍️ Comercios: Restaurantes exclusivos, bancos (BBVA), servicios a pasos
🏥 Cerca de: Hospitales, escuelas, centros comerciales
🚗 Vialidades rápidas: Acceso inmediato a principales avenidas
📊 Plusvalía garantizada: Una de las zonas con mayor apreciación inmobiliaria

💡 Por qué este departamento es único
✅ Solo 2 departamentos por piso – Exclusividad y privacidad garantizada
✅ 210 m² de espacio – Amplitud poco común
✅ Aire acondicionado integral – Frío/caliente en todo el departamento
✅ Cuarto de servicio con baño propio – Ideal para asistencia
✅ 2 balcones en sala-comedor + balcones en recámaras
✅ Torre Santa María – Uno de los edificios más emblemáticos de Aguascalientes
✅ 2 lugares de estacionamiento techados + áreas de visita

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