Apartment located in a building with excellent amenities and in one of the best-connected areas of Mexico City, this apartment offers spaciousness, comfort, and luxury finishes. Ideal for those seeking a practical, modern lifestyle close to Polanco, prestigious schools, and quick access routes.

*** The rental option with the intention to buy is considered for interested buyers.

General Information
• Operation: Sale
• Land use: Residential
• Age: Approximately 20 years
• Condition: Impeccable

Surfaces
• Living area: 200 m²
• Private balcony: 20 m²

Distribution
It is located on the second floor and has:
• Living room and TV room with direct access to the private terrace, creating a perfect environment to integrate social areas.
• Dining room
• Integral kitchen
• 3 bedrooms:
• Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Bedrooms 2 and 3 with shared bathroom and closet
• 1 full bathroom for guests
• Laundry room
• Service room with bathroom
• 2 parking spaces in a row

Highlighted social areas and amenities
• Roof garden
• Children's play area
• Jacuzzi
• Party room
• Gym

Surroundings / Location
• 5 minutes from Polanco
• Near prestigious schools and restaurants
• Quick access to the Second Floor of the Periférico
• Connectivity to various points in the city

Fixed expenses
• Maintenance: $4000 MXN
• Property tax:

Details and finishes
• Luxury finishes
• LED lighting
• High-end carpentry

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Important notes
• Does not include the furniture shown in the photographs.
• The price is plus expenses and deed taxes.Departamento ubicado en un edificio con excelentes amenidades y en una de las zonas con mejor conexión de la Ciudad de México, este departamento ofrece amplitud, confort y acabados de lujo. Ideal para quienes buscan un estilo de vida práctico, moderno y cercano a Polanco, escuelas de prestigio y vías rápidas.

*** Se considera la modalidad de renta con intención de compra para compradores interesados.

Información general
• Operación: Venta
• Uso de suelo: Habitacional
• Antigüedad: 20 años aprox.
• Estado de conservación: Impecable

Superficies
• Superficie habitable: 200 m²
• Balcón de uso privado: 20 m²

Distribución
Se encuentra en el segundo piso y cuenta con:
• Sala de estar y sala de TV con acceso directo a la terraza privada, creando un ambiente perfecto para integrar áreas sociales.
• Comedor
• Cocina integral
• 3 recámaras:
• Recámara principal con baño completo y walk-in closet
• Recámaras 2 y 3 con baño compartido y clóset
• 1 baño completo para visitas
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño
• 2 cajones de estacionamiento en fila

Áreas sociales y amenidades destacadas
• Roof garden
• Área de juegos infantiles
• Jacuzzi
• Salón de fiestas
• Gimnasio

Entorno / Ubicación
• A 5 minutos de Polanco
• Cerca de escuelas de prestigio y restaurantes
• Rápido acceso al Segundo Piso del Periférico
• Conectividad hacia diversos puntos de la ciudad

Gastos fijos
• Mantenimiento: $4000 MXN
• Predial:

Detalles y acabados
• Acabados de lujo
• Iluminación LED
• Carpintería de alta gama

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Notas importantes
• No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías.
• El precio es más gastos e impuestos de escrituración.