Private Residential located in Cholul, Mérida, just 10 minutes from Altabrisa and 5 minutes from the Peripheral, it will consist of two stages and will have first-class amenities.

First Stage (Immediate Delivery): 8 Town Houses

DIMENSIONS OF THE LAND
Front approx.: 5.65 m
Depth approx.: 15.70 m to 19.50 m
Surface approx.: 88.70m to 110.17m
(Lot 5 has extra land)

CONSTRUCTION SURFACE
Ground floor 69.20 m2
Roofed terrace (optional pergolated roof) 18.30 m2
Top floor 73.00 m2
Total area 142.20 m2

DESCRIPTION:
GROUND FLOOR:
Roofed garage for 2 vehicles
Cellar and laundry area
Staircase area
Kitchen with Breakfast Bar
Alacena area (optional carpentry)
Living room | Dining room
Half a guest bathroom
Garden areas
Pool (optional)

UPSTAIRS:
TV area
Master bedroom with dressing room area (Optional carpentry),
full bathroom
Bedroom 2 with space for two beds with closet area
(Optional carpentry) and full bathroom.

Equipment:
. Complete carpentry in the kitchen, lower and upper drawers in dzalam hardwood or similar.
. Electric grill.
. Electric heater.

=== Lots 1, 6 and 7 They don't have a pool
=== Lot 2, 3, and 4 $2920,000 With pool
=== Lot 5 With pool and excess land
=== Lot 8 With Roff top and Jacuzzi

AMENITIES:
. Parking in common areas.
. Wooded area with children's games.
. Jogging court.
. Two grill bar areas.
. Equipped gym.
. Pool with swimming channel.
. Sun deck area with sun loungers.
. Pet park with games.
. Security booth with double access.
. Men's and women's bathrooms.
. Access and surveillance pen.
. Surveillance cameras.
. Electric fence throughout the development.
. Underground electricity.
. Street with rainwater wells.
. Hydraulic concrete road.
. Warehouse with tools for residents.
. Automated LED lighting.
. Drinking water.

PRICES:
Lot 1, 6 and 7 $2'820,000
- Lot 2, 3, and 4 $2,920,000
- Lot 5 $3'020,000
- Lot 8 $3'220,000

Own Resource and Bank Credit are accepted.
Box: $20,000.00 (10-day return)
20% down payment
Maintenance fee (to be confirmed)

***1.” The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by ROCO BIENES RAICES at any time and without prior notice. In addition, the prices published here do not include amounts generated by contracting mortgage loans, nor do they include notary expenses, fees and taxes, items that will be determined based on the varying amounts of credit concepts, Notary fees and applicable tax legislation.”
2. The maintenance fees and reserve fund are updated at the time of writing.
3. It does not include furniture, the images are illustrative. *
4. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and warranty compliance are the responsibility of the owners and builders.Privada Residencial ubicada en Cholul, Mérida a solo 10 minutos de Altabrisa y 5 minutos del Periférico, estará conformada por dos etapas y contará con amenidades de primera.

Primera etapa (Entrega Inmediata): 8 Town Houses

DIMENSIONES DEL TERRENO
Frente aprox.: 5.65 m
Fondo aprox.: 15.70 m a 19.50m
Superficie aprox.: 88.70m a 110.17m
(Lote 5 cuenta con terreno extra)

SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN
Planta baja 69.20 m2
Terraza techada (roof opcional apergolado) 18.30 m2
Planta alta 73.00 m2
Superficie total 142.20 m2

DESCRIPCIÓN:
PLANTA BAJA:
Cochera techada para 2 vehículos
Bodega y área de lavado
Área de escalera
Cocina con Barra Desayunador
Área de Alacena (carpintería opcional)
Sala | Comedor
Medio baño de visitas
Áreas de jardín
Piscina (opcional)

PLANTA ALTA:
Área de televisión
Recámara principal con área de clóset vestidor (Carpintería opcional),
baño completo
Recámara 2 con espacio para dos camas con área de closet
(Carpintería opcional) y baño completo.

Equipamiento:
. Carpintería completa en cocina, gavetas inferiores y superiores en madera dura dzalam o similar.
. Parrilla eléctrica.
. Calentador eléctrico.

=== Lote 1 , 6 y 7 No tienen piscina
=== Lote 2, 3, y 4 $2920,000 Con piscina
=== Lote 5 Con piscina y terreno exedente
=== Lote 8 Con Roff top y Jacuzzi

AMENIDADES:
. Estacionamiento en áreas comunes.
. Área arbolada con juegos infantiles.
. Cancha de jogging.
. Dos áreas de grill bar.
. Gimnasio equipado.
. Alberca con canal de nado.
. Área de asoleadero con camastros.
. Parque de mascotas con juegos.
. Caseta de vigilancia con doble acceso.
. Baños de hombres y mujeres.
. Pluma de acceso y vigilancia.
. Cámaras de vigilancia.
. Cerca eléctrica en todo el desarrollo.
. Electricidad subterránea.
. Calle con pozos de absorción pluviales.
. Calle de concreto hidráulico.
. Bodega con herramientas para residentes.
. Iluminación led automatizada.
. Agua potable.

PRECIOS:
Lote 1 , 6 y 7 $2'820,000
- Lote 2, 3, y 4 $2,920,000
- Lote 5 $3'020,000
- Lote 8 $3'220,000

Se aceptan Recurso propio y crédito Bancario.
Apartado: $ 20,000.00 (devolutivo a 10 días)
Enganche del 20%
Cuota de mantenimiento (por confirmar)

***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por ROCO BIENES RAICES en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar.
3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. *
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietariosy Constructores.