For Sale Lots with industrial and service land use located on the Mérida-Umán highway just:

- 1 Km from Marbol Furniture Factory and Tere Cazola Plant
- 1.5 km from CEDIS AMAZON.
- 3 Km from the Mérida Periphery
- 7 km from Mérida Airport
- 8 km to Campeche exit
- 40 km to Progreso Port

Lots ideal for developing industrial warehouses, logistics warehouses, maneuvering yards, or a future shopping plaza.

LOT 15 CHARACTERISTICS

- Total area: 1,750 m2 (25m x 70m)
- Industrial/commercial/services land use license
- Private property title (belongs to the municipality of Umán, pays a lower ISAI rate of 2%)
- INAH release
- Environmental impact manifestation resolution
- Area with excellent labor and urban connectivity and transport
- Gas line and nearby railway
- Upcoming route for the electric bus IE-TRAM

SERVICES:

- Access Control Booth
- Wide Roads for industry
- Public Lighting
- Medium Voltage Electric Network (20Kvas / 2,500 m2)
- Potable Water and Storm Drainage Network

PAYMENT PLAN:
- 30% Down Payment
- 55% Deferred in 9 Monthly Installments
- 15% Final Payment upon notarization

DELIVERY DATE: FEBRUARY 2025

AVAILABLE LOTS OF:

- 1,750m2
- 5,600 m2
- 11,946 m2En Venta Lotes con uso de suelo industrial y de servicios ubicado en carretera Mérida- Umán a tan solo:

- 1 Km de Fabrica de Muebles Marbol y Planta Tere Cazola
- 1.5 km del CEDIS AMAZON.
-3 Km del Periferico de Mérida
-7 km Aeropuerto de Mérida
-8 km Salida a Campeche
-40 km Puerto Progreso

Lotes ideales para desarrollar Naves industriales, bodegas de logística, patios de maniobra o una futura plaza comercial.

CARACTERISTICAS DEL LOTE 15

-Superficie total: 1,750 m2 (25m x 70m)
-Licencia de Uso de suelo Industrial /comercial/servicios
-Titulo de propiedad privada (pertenece al municipio de Umán paga menos tasa de ISAI 2%)
-Liberación del INAH
-Resolutivo de manifestación de impacto ambiental
-Zona con excelente mano de obra y conectividad urbana y transportes
-Linea de Gas y Vía Ferroviaria cercana
-Próxima ruta del camión eléctrico IE-TRAM


SERVICIOS:

-Caseta de Control de Acceso
-Amplias Vialidades para industria
-Alumbrado Publico
-Red electrica de Media Tension (20Kvas / 2,500 m2)
-Red de Agua potable y Drenaje Pluvial

PLAN DE PAGOS:
-30% de Enganche
-55% Diferido en 9 MSI
-15% Pago final en escrituración

FECHA DE ENTREGA: FEBRERO 2025

LOTES DISPONIBLES DE:

-1,750m2
-5,600 m2
-11,946 m2