🏢🏠 GREAT OPPORTUNITY FOR COMMERCIAL AND RESIDENTIAL INVESTMENT! 💼💰

📍 Calzada de la Naranja No. 50
Col. Santiago Ahuizotla, Naucalpan de Juárez,
State of Mexico

Mixed-use property (commercial and residential), ideal for investors, companies, or anyone looking to generate constant income from rentals in a strategic location.

📐 General Data

📏 Land: 389 m²

🧱 Construction: 567.60 m²

🏗️ Built on: 2 levels

🔄 Land use: Commercial and Residential

🔹 GROUND FLOOR

🚗 Covered parking for 1 car
🎉 Multipurpose room with kitchen
📦 Warehouse
🚻 2 half bathrooms
🏢 Multi-purpose office
🪜 Stairwell

🏪 Commercial Spaces

Main space of 162 m² with 4 parking spaces

Space of 80 m²

Space of 47 m²

One of the spaces has stairs to the upper floor

🔹 UPPER FLOOR

🪜 Stairwell and lobby

🏪 Commercial space of 198.6 m²

🏠 Residential apartment of 80 m²:

2 bedrooms

Living room

Dining room

Kitchen

1 full bathroom

Service patio

🏢 Corporate area:

4 offices

2 meeting rooms

3 half bathrooms

1 full bathroom

Lobby

⭐ Ideal for:

✔️ Investors
✔️ Offices, clinics, or firms
✔️ Commercial and residential rentals
✔️ Own business + housing

📈 Highly functional property, with excellent distribution and great potential for profitability.

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📲 Documentation in order – Ready to be sold.🏢🏠 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL Y HABITACIONAL! 💼💰

📍 Calzada de la Naranja No. 50
Col. Santiago Ahuizotla, Naucalpan de Juárez,
Estado de México

Propiedad mixta (uso comercial y habitacional), ideal para inversionistas, empresas o quien busca generar ingresos constantes por rentas en una ubicación estratégica.

📐 Datos Generales

📏 Terreno: 389 m²

🧱 Construcción: 567.60 m²

🏗️ Construida en: 2 niveles

🔄 Uso de suelo: Comercial y Habitacional

🔹 PLANTA BAJA

🚗 Estacionamiento cubierto para 1 auto
🎉 Salón de usos múltiples con cocina
📦 Bodega
🚻 2 medios baños
🏢 Oficina multiusos
🪜 Cubo de escalera

🏪 Locales Comerciales

Local principal de 162 m² con 4 cajones de estacionamiento

Local de 80 m²

Local de 47 m²

Uno de los locales cuenta con escalera a planta alta

🔹 PLANTA ALTA

🪜 Cubo de escalera y vestíbulo

🏪 Local comercial de 198.6 m²

🏠 Departamento habitacional de 80 m²:

2 recámaras

Sala

Comedor

Cocina

1 baño completo

Patio de servicio

🏢 Área corporativa:

4 oficinas

2 salas de juntas

3 medios baños

1 baño completo

Vestíbulo

⭐ Ideal para:

✔️ Inversionistas
✔️ Oficinas, consultorios o despachos
✔️ Rentas comerciales y habitacionales
✔️ Negocio propio + vivienda

📈 Propiedad altamente funcional, con excelente distribución y gran potencial de rentabilidad.

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📲 Documentación en regla – Lista para venderse