Commercial Local for Sale – Investment Opportunity in High Value Area

The Price is plus VAT

Currently rented and with 2 more years of contract to a Gym Chain with a monthly income of $96,000.00

Privileged location on one of the most important avenues in the Metropolitan Area of Guadalajara, within the Plaza Ubika, which is 100% occupied and has high pedestrian and vehicular traffic every day.

This commercial local on the first floor has a surface area of 543.23 m² of construction and is currently rented by the renowned gym chain Station 24/7, making it an excellent investment option with guaranteed income and a valid contract for 3 more years.

Property distribution:

- Spacious main hall (currently adapted as a gym)
- Reception
- Private office
- Storage area
- 2 complete bathroom areas, one for men and one for women, which include:
- Toilets
- Urinals (in men's bathroom)
- Showers
- Changing rooms

Highlighted features:

- Prestigious tenant
- Constant flow of customers
- High value area
- Constant maintenance, keeping the facilities in excellent condition
- Ideal for investors looking for immediate return and security in their investment

Don't miss this opportunity to acquire a local with excellent location, solid tenant, and guaranteed profitability.Local Comercial en Venta – Oportunidad de Inversión en Zona de Alta Plusvalía

El Precio es mas IVA

Actualmente rentado y con 2 años mas de contrato a una Cadena de Gimnasios con un ingreso mensual de $96,000.00 mensuales

Ubicación privilegiada en una de las avenidas más importantes de la Zona Metropolitana de Guadalajara, dentro de la Plaza Ubika, la cual se encuentra ocupada al 100% y cuenta con alto flujo peatonal y vehicular todos los días.

Este local comercial en primer piso cuenta con una superficie de 543.23 m² de construcción y actualmente está rentado por la reconocida cadena de gimnasios Station 24/7, lo que lo convierte en una excelente opción de inversión con ingreso garantizado y contrato vigente por 3 años más.

Distribución del inmueble:

Amplio salón principal (adaptado actualmente como gimnasio)

Recepción

Oficina privada

Área de bodega

2 áreas de baños completos, uno para hombres y otro para mujeres, que incluyen:

Inodoros

Mijitorios (en baño de hombres)

Regaderas

Vestidores

Características destacadas:

Inquilino de prestigio

Flujo constante de clientes

Zona de alta plusvalía

Mantenimiento constante, lo que mantiene las instalaciones en excelentes condiciones

Ideal para inversionistas que buscan retorno inmediato y seguridad en su inversión

No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local con excelente ubicación, inquilino sólido y rentabilidad asegurada.