Excellent commercial property for sale on Avenida Vallarta, just one block from the Glorieta de la Minerva, one of the areas with the highest traffic flow and visibility in Guadalajara.

The property has a construction originally adapted for a restaurant-bar, which provides great versatility and high potential for different commercial activities. Its layout allows for easy adaptation for corporate offices, consulting rooms or health clinics, spas, showrooms, service centers, or any project that requires a strategic location.

It has independent restrooms for ladies and gentlemen, with four toilets for each area, making it ideal for businesses with public service and high foot traffic.

A unique opportunity for investors or entrepreneurs looking for presence, functionality, and appreciation in one of the most important avenues in the city.

Specifications:
To the Northwest 9.40 M with the Glorieta Arcos, to the Southeast 29 M with Lot 1 owned by Elías Zeter, to the Southwest 24.44 M with Lot 13 owned by Jesús Piña, and to the Northwest 19.55 M with Aurelio Aceves street.

Land use: Mixed
Price per square meter: $46176.04
Land: 432.80 m²
Construction: 693 m²Excelente local comercial en venta sobre Avenida Vallarta, a tan solo una cuadra de la Glorieta de la Minerva, una de las zonas con mayor flujo vehicular y visibilidad de Guadalajara.

El inmueble cuenta con construcción originalmente adaptada para restaurante–bar, lo que le brinda gran versatilidad y alto potencial para distintos giros comerciales. Su distribución permite una fácil adecuación para oficinas corporativas, consultorios o clínicas de salud, spa, showrooms, centros de atención o cualquier proyecto que requiera una ubicación estratégica.

Dispone de baños independientes para damas y caballeros, con cuatro sanitarios para cada área, lo que lo hace ideal para negocios de atención al público y alta afluencia.

Una oportunidad única para inversionistas o empresarios que buscan presencia, funcionalidad y plusvalía en una de las avenidas más importantes de la ciudad.

Especificaciones:
Al Noroeste en 9.40 M con la Glorieta Arcos, Al sureste en 29 M con el Lote 1 propiedad de Elías Zeter, al Suroeste en 24.44 con el lote 13 Propiedad de Jesús Piña y al Noroeste en 19.55 M con la calle Aurelio Aceves

Uso de suelo: Mixto
Precio por metro cuadrado: $46176.04
Terreno: 432.80 m²
Construcción: 693 m²