Gran Oportunidad en Polanco – Newton, a 1 cuadra de Masaryk
Inversión con potencial habitacional y comercial en el corazón de Polanco

En una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la Ciudad de México, sobre Newton y a tan solo una cuadra de la Glorieta de Masaryk, se encuentra este inmueble con una ubicación inmejorable y un enorme potencial de rentabilidad.
Combina uso comercial inmediato con la posibilidad de desarrollo habitacional, convirtiéndose en una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan valor presente y proyección a futuro.

Características principales:
Terreno: 217 m²
Construcción: 514 m² en 2 niveles
Uso de suelo: H4 (habitacional, hasta 4 niveles, 30% área libre)
Baños: 4 medios baños
Equipamiento: cocina integral con filtro de ósmosis, montacargas, muro verde con sistema de riego automático, pérgola y cortina de seguridad automatizada

Potencial de desarrollo:
Gracias a su uso de suelo H4, el predio permite construir hasta cuatro niveles habitacionales con un 30% de área libre.
Esto abre la posibilidad de desarrollar departamentos de aproximadamente 150 m², una tipología altamente demandada en Polanco por su exclusividad y excelente plusvalía.

Ubicación:
Su cercanía inmediata a Masaryk, una de las avenidas más icónicas y cotizadas de la ciudad, garantiza un alto valor de mercado para cualquier proyecto residencial o comercial que se lleve a cabo en el predio.

Una inversión estratégica:
Este inmueble ofrece la versatilidad que pocos en la zona pueden igualar: puede operar de inmediato como showroom, boutique, oficinas, spa o espacio comercial premium, o bien destinarse a un proyecto habitacional exclusivo con fuerte retorno de inversión.

NOM 247
El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.
Las fotografías de los inmuebles son meramente ilustrativas. En el precio de venta de los inmuebles anunciados no se incluyen, de manera enunciativa más no limitativa: el mobiliario, decoración, cuadros, accesorios, cortinas, artículos personales, etc.