VENTA LOCAL COMERCIAL LOS ANGELES

CLV26051804MME
🏢 COMMERCIAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN QUERÉTARO 🏢

Excellent commercial property for sale located in the Colonia Los Ángeles, on the Free Road to Celaya, one of the areas with significant vehicular and pedestrian traffic within Querétaro, ideal for investors or businesses looking for high visibility and easy access.

The property consists of two commercial premises together, built within a single plot, with a land area of 93.79 m² and 101.293 m² of construction. Each premises has an independent commercial shutter at street level, allowing for the operation of two businesses simultaneously or the unification of both spaces for a larger project.

Highlighted features:
✔ Two commercial premises
✔ Excellent commercial exposure
✔ Parking in front
✔ 1 independent bathroom per premises
✔ Interior division by wall
✔ Independent water tank in each premises
✔ Cistern of approximately 5,000 liters
✔ Water pump in each space
✔ Services ready to operate

Thanks to its strategic location and the constant flow of people and vehicles, this property is ideal for mini-supermarkets, convenience stores, pharmacies, offices, sales points, commercial warehouses, consulting rooms, or any public-facing business.

An excellent opportunity to acquire a property with great commercial potential and profitability in a consolidated area of Querétaro.CLV26051804MME
🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL EN QUERÉTARO 🏢

Excelente propiedad comercial en venta ubicada en la Colonia Los Ángeles, sobre la Carretera Libre a Celaya, una de las zonas con importante flujo vehicular y peatonal dentro de Querétaro, ideal para inversionistas o negocios que buscan alta visibilidad y fácil acceso.

La propiedad cuenta con dos locales comerciales juntos, construidos dentro de un solo predio, con una superficie de terreno de 93.79 m² y 101.293 m² de construcción. Cada local dispone de cortina comercial independiente a pie de carretera, lo que permite operar dos negocios al mismo tiempo o unificar ambos espacios para un proyecto de mayor tamaño.

Características destacadas:
✔ Dos locales comerciales
✔ Excelente exposición comercial
✔ Estacionamiento al frente
✔ 1 baño independiente por local
✔ División interior por muro
✔ Tinaco independiente en cada local
✔ Cisterna de aproximadamente 5,000 litros
✔ Bomba de agua en cada espacio
✔ Servicios listos para operar

Gracias a su ubicación estratégica y al constante tránsito de personas y vehículos, esta propiedad es ideal para minisúper, tienda de conveniencia, farmacia, oficinas, punto de venta, bodega comercial, consultorios o cualquier negocio de atención al público.

Una excelente oportunidad para adquirir un inmueble con gran potencial comercial y de rentabilidad en una zona consolidada de Querétaro.