FOR SALE Commercial premises on the corner, LOS MOCHIS, SIN.VENTA Local comercial en esquina, LOS MOCHIS, SIN.

Commercial premises with 2 floors on the corner – Col. Insurgentes (Downtown Area), Los Mochis, Sinaloa
Land: 160 m² (10 m front x 16 m depth) · Construction: 176.2 m² · Land use: residential and commercial
Two-story commercial premises, on the corner, located in an area with a mix of residential and commercial within the Centro neighborhood in Los Mochis, Sinaloa. Due to its layout and size, it is a versatile option for immediate operation or investment.
In the nearby environment, there is an open high school, an IMSS clinic, and a variety of commercial premises, which favors the influx and operation of service, health, and retail businesses.
Distribution
Ground floor: service area, kitchen equipped with refrigerators, and a half bathroom.
Upper floor: separate bathrooms for men and women, in addition to an open area adaptable to different needs.
Recently, it has been used as a party hall, so its configuration is ideal for businesses that require open areas and sanitary services.
Investment opportunity
It can be acquired as an investment, with an estimated monthly rent of $28,500.00 + VAT.
Recommended uses
• Party hall or events
• Pharmacy
• Supermarket / mini-supermarket
• Grocery store
• Laboratory
• Consulting rooms
• Offices
Key data
• Location: Col. Insurgentes (Downtown Area), Los Mochis, Sinaloa
• Corner with 10 m front x 16 m depth
• Land: 160 m²
• Construction: 176.2 m²
• Land use: residential and commercial
• Kitchen with refrigerators and sanitary services on both levels.Local comercial de 2 plantas en esquina – Col. Insurgentes (Zona Centro), Los Mochis, Sinaloa
Terreno: 160 m² (10 m de frente x 16 m de fondo) · Construcción: 176.2 m² · Uso de suelo: residencial y comercial
Local comercial de dos plantas, en esquina, ubicado en una zona con mezcla residencial y comercial dentro de la colonia Centro en Los Mochis, Sinaloa. Por su distribución y metraje, es una opción versátil para operación inmediata o para inversión.
En el entorno cercano se encuentran una preparatoria abierta, una clínica del IMSS y una variedad de locales comerciales, lo que favorece la afluencia y la operación de giros de servicios, salud y retail.
Distribución
Planta baja: área de atención/servicio, cocina equipada con refrigeradores y medio baño.
Planta alta: baños independientes para hombres y mujeres, además de un área libre adaptable a distintas necesidades.
Últimamente se ha utilizado como salón de fiestas, por lo que su configuración es ideal para giros que requieran áreas abiertas y servicios sanitarios.
Oportunidad de inversión
Puede adquirirse como inversión, con una renta mensual estimada de $28,500.00 + IVA.
Usos recomendados
• Salón de fiestas o eventos
• Farmacia
• Supermercado / minisúper
• Miscelánea
• Laboratorio
• Consultorios
• Oficinas
Datos clave
• Ubicación: Col. Insurgentes (Zona Centro), Los Mochis, Sinaloa
• Esquina con 10 m de frente x 16 m de fondo
• Terreno: 160 m²
• Construcción: 176.2 m²
• Uso de suelo: residencial y comercial
• Cocina con refrigeradores y servicios sanitarios en ambos niveles