FOR SALE COMMERCIAL LOCAL IN THE CENTER OF MONTERREY, N.L.VENTA LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE MONTERREY, N.L.

PROPERTY FOR SALE – DOWNTOWN MONTERREY, N.L.

Excellent investment opportunity!

Price: $6,500,000 MXN

Located in one of the areas with the highest commercial dynamism and appreciation in Monterrey, this property represents an excellent option for investors, developers, or companies looking to establish themselves in a strategic point of the city.

Features:

✅ Land: 231 m²
✅ Construction: 462 m²
✅ Front: 6.28 m
✅ Depth: 21 m
✅ 2 levels
✅ Spacious areas with great potential for remodeling or adapting according to the needs of the project.

Ideal for:

* Corporate offices
* Consulting rooms
* Commerce
* Warehouse with administrative area
* Showroom
* Academy or training center
* Development of apartments, offices, or mixed use (subject to applicable regulations)

Advantages of the area:

📍 Privileged location in the heart of Monterrey.
📍 Just steps away from one of the main avenues of the city.
📍 Excellent connectivity to Constitución, Morones Prieto, Colón, Venustiano Carranza, and the downtown area.
📍 Close to public transport stations and Metro.
📍 Surrounded by businesses, banks, government offices, hotels, restaurants, hospitals, and services.
📍 High vehicular and pedestrian traffic that provides great visibility for any commercial venture.
📍 Area with constant growth, urban renewal, and high demand for commercial and service projects.

Invest where appreciation continues to grow.PROPIEDAD EN VENTA – CENTRO DE MONTERREY, N.L.

¡Excelente oportunidad de inversión!

Precio: $6,500,000 MXN

Ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y de plusvalía de Monterrey, esta propiedad representa una excelente opción para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan establecerse en un punto estratégico de la ciudad.

Características:

✅ Terreno: 231 m²
✅ Construcción: 462 m²
✅ Frente: 6.28 m
✅ Fondo: 21 m
✅ 2 niveles
✅ Amplios espacios con gran potencial para remodelar o adaptar según las necesidades del proyecto.

Ideal para:

* Oficinas corporativas
* Consultorios
* Comercio
* Bodega con área administrativa
* Showroom
* Academia o centro de capacitación
* Desarrollo de departamentos, oficinas o uso mixto (sujeto a la normatividad aplicable)

Ventajas de la zona:

📍 Ubicación privilegiada en el corazón de Monterrey.
📍 A unos pasos de una de las principales avenidas de la ciudad.
📍 Excelente conectividad hacia Constitución, Morones Prieto, Colón, Venustiano Carranza y la zona centro.
📍 Cercanía con estaciones de transporte público y Metro.
📍 Rodeada de comercios, bancos, oficinas gubernamentales, hoteles, restaurantes, hospitales y servicios.
📍 Alto flujo vehicular y peatonal que brinda gran visibilidad para cualquier giro comercial.
📍 Zona con constante crecimiento, renovación urbana y alta demanda para proyectos comerciales y de servicios.

¡Invierte donde la plusvalía sigue creciendo